Что лучше завещание или дарственная на жилье


Что лучше завещание или договор дарения?

Рассмотрим основные отличия этих вариантов, риски и предстоящие расходы. Прежде чем анализировать характеристики, давайте дадим определения обеим сделкам.

Завещание или дарственная. Что лучше.

Договор дарения дарственная —- соглашение, по условиям которого одна сторона даритель безвозмездно передает имущество в собственность другой стороне одаряемому ст. Завещание —- распоряжение о судьбе имущества на случай смерти владельца. Чем отличается дарственная от завещания на квартиру Чтобы понять, как лучше передать права на недвижимость, рассмотрим особенности обоих документов: Оформление Завещание обязательно составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом п.

Договор дарения на квартиру не требует обязательного участия нотариуса и может быть заключен в простой письменной форме. При этом сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре п. Права на отчуждаемую собственность При оформлении завещания собственник не теряет прав на недвижимость. Он может проживать в квартире и распоряжаться ей по своему усмотрению, поскольку наследник получает имущество только после смерти наследодателя.

В случае с дарением право собственности переходит к одаряемому сразу после заключения договора и обязательно при жизни дарителя. Новый хозяин сможет продать, подарить, обменять недвижимость сразу после государственной регистрации сделки.

В чем суть завещания и дарственной?

Изменение условий Завещатель может отменить или внести изменения в завещание в любое время после его совершения ст. Для этого не нужно ставить в известность или получать согласие наследников. Договор дарения нельзя расторгнуть в одностороннем порядке.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Его можно признать недействительным или отменить по узкому кругу законных оснований ст. Отвечая на вопрос, что лучше завещание или дарственная на дом, следует оценивать конкретную ситуацию и руководствоваться характеристиками, описанными выше. Что выгоднее дарственная или завещание на квартиру?

Завещание или дарственная: что выбрать

Оба варианта потребуют расходов. Рассмотрим какие суммы и на каких этапах придется заплатить. Сколько стоит заключить договор дарения? Заключение соглашения будет бесплатным, если составить его самостоятельно. В случае обращения к нотариусу вас ждут следующие расходы: При совершении дарения между посторонними лицами сумма рассчитывается исходя из стоимости квартиры: Плюс технические работы около 5000 рублей. В сумму расходов по оформлению договора дарения стоит включить также госпошлину за регистрацию перехода прав в Росреестре —- 2000 рублей.

Расходы составят только 2000 руб. Прибавьте к этому сумму от 8000 руб. Сколько стоит составить завещание? За удостоверение документа нужно оплатить госпошлину 100 рублей и техническую работу нотариуса примерно 1000 рублей. Основные расходы будут при оформлении свидетельства о праве на наследство.

Их величина зависит от степени родства с завещателем: Плюс услуги технического характера от 3000 руб. Техническая работа обойдется также от 3000 руб.

Завещатель потратит около 1000 р.

Что выгоднее: дарственная или завещание на дом?

Наследника ждут затраты при вступлении в наследство в сумме до 100 000, если он состоял с наследодателем в близком родстве. В противном случае расходы составят до 1 000 000 р.

Что лучше, завещание или дарственная

Налоги на дарение и завещание В чем разница между завещанием и дарственной с точки зрения налогового законодательства? Обе сделки подразумевают получение дохода одной из сторон. Должен ли наследник или одаряемый платить с этого дохода налог? Договор дарения на квартиру не облагается НДФЛ только если заключен между членами семьи или близкими родственниками п. Семейный кодекс включает в число близких родственников: Риски Правильно расценить, что лучше дарственная или завещание на квартиру, поможет анализ возможных рисков.

Оставляя завещание владелец квартиры может спокойно в ней жить, не опасаясь остаться без жилплощади.

Полезно знать:
Вступление в наследство и продажа квартиры налог

В то же время есть риск, что законные наследники оспорят документ и воля завещателя не будет исполнена.

При дарении новый владелец вправе распоряжаться собственностью сразу после регистрации сделки. Прежний хозяин рискует остаться на улице, если одаряемый его выселит или продаст квартиру.

Кроме того, существует вероятность потерять недвижимость за долги. Например, если новый собственник не будет выплачивать банковский кредит. Неожиданные выводы Отвечая на вопрос, что лучше и дешевле — завещание или дарственная, нужно отметить, что каждый способ переоформления собственности подходит для разных ситуаций.

Если нужно быстро переоформить права на недвижимость в кругу семьи — стоит выбрать договор дарения. Новый хозяин сможет сразу распоряжаться имуществом и будет освобожден от уплаты НДФЛ. Расходы в таком случае составят 2000 р. В ситуации, когда собственник планирует жить в квартире — лучше составить завещание. Наследник получит имущество только после смерти завещателя. Однако, при вступлении в наследство нужно оплатить госпошлину и нотариальные услуги.

Для близких родственников сумма затрат составит до 100 000 р.

ВИДЕО: Как переоформить квартиру (дарение или завещание)