Что нужно для оформления квартиры по завещанию


Квартира — один из вариантов наследственного имущества. Ее оформление по наследству имеет некоторые тонкости и особенности. Также процесс наследования напрямую зависит от особенностей самой квартиры.

Вступление в наследство: по закону по завещанию. Оформление наследства: документы и сроки.

Процесс и способы оформления наследства на квартиру Если квартира стала предметом наследования, ее обязательно стоит оформить правильно в собственность.

Если квартира стала предметом наследования, ее необходимо правильно оформить в собственность. Для начала нужно получить документ, подтверждающий право на наследство.

Квартира по завещанию

Сделать это можно следующим образом: Явиться к нотариусу с целью составления заявления на принятие наследства. При первой явке для открытия наследственного дела нужно взять с собой свидетельство о смерти наследодателя, справку о его последнем месте жительства, основание наследования завещание или документ о родстве ; Подготовить и передать нотариусу другие документы, необходимые для оформления наследства на недвижимость, среди которых обязательны правоустанавливающие, что нужно для оформления квартиры по завещанию характера, оценка квартиры и т.

Оплатить государственную пошлину за получение свидетельства о праве на наследство. После завершения всех этапов и прошествии 6 месяцев при отсутствии спорных ситуаций нотариус выдаст каждому наследнику свидетельство о праве на наследство.

Первое обращение к нотариусу должно состояться не позднее 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Наследники не всегда обращаются к нотариусу для оформления наследства. Существует фактическое принятие наследства, которое может быть реализовано посредством: Такой способ менее затратен по времени и с финансовой точки зрения, но он не дает документа на наследство. Порядок оформления квартиры в собственность по наследству После получения свидетельства о праве на наследство оформление в собственность имущества не окончено.

Для этого следует провести государственную регистрацию права собственности. Нужно обратиться в регистрирующий орган и представить туда документы для проведения регистрации: В результате будет получено свидетельство о государственной регистрации права собственности, которое станет подтверждением перехода имущества к наследнику.

Регистрирующий орган вправе отказать в проведении регистрации с указанием причины отказа. После исправления недостатков наследник может обратиться повторно. Наследство неприватизированной квартиры Получить неприватизированную недвижимость по наследству. Однако для этого должно быть соблюдено несколько условий: То есть, процесс оформления недвижимости в собственность должен быть запущен еще наследодателем.

Полезно знать:
Какие нужны документы при вступлении в наследство через суд

Только в этом случае наследник сможет получить квартиру по наследству. Кроме того, важным условием является совместное проживание наследника с наследодателем на неприватизированной жилплощади. Иначе получить ее по наследству не получится. Наследство на квартиру между близкими родственниками Когда встает вопрос о передаче имущества по наследству между близкими родственниками, то часто они ищут пути наиболее выгодного решения проблемы.

Здесь есть 3 варианта: Почему бы просто не передать недвижимость наследникам, когда для этого придет время? Каждый из перечисленных способов имеет свои особенности, поэтому выясним, какой может быть выгоднее: При купле-продаже придется платить налог, а в случае отсутствия фактической передачи денег сделка может быть признана недействительной.

Также приобретенная наследником квартира станет совместной собственностью, если заключен брак. Таким образом, особых преимуществ купля-продажа не имеет. При дарении между близкими родственниками налог не уплачивается, при этом имущество становится личной собственностью одаряемого. Расходы ограничиваются размером государственной пошлины.

Поэтому дарение предпочтительнее, чем купля-продажа. При составлении завещания и получении наследства придется платить государственную пошлину, а помимо этого — завещание можно оспорить.

Оформление наследства на квартиру

Таким образом, если собственник предпочитает решить судьбу своего имущества при жизни, лучше передавать его по завещанию или оформлением дарственной между близкими родственниками. Здесь важно взвесить все плюсы и минусы, возникающие в каждом конкретном случае: Сколько стоит наследовать квартиру Наследование недвижимости не облагается налогом. Однако наследникам придется понести некоторые расходы, в состав которых может войти: Возникают, если наследник действует не самостоятельно; расходы на консультации юристов; оплата технической и иной консультационной работы нотариуса.

Среди приведенных расходов обязательным платежом является государственная пошлина, которая уплачивается в размере: Таким образом, сколько именно будет стоить оформление наследственных прав на жилье, зависит от степени родства и стоимости самой недвижимости, а также от величины дополнительных расходов.

Продажа квартиры, полученной по наследству Квартиру, полученную по наследству, после оформления всех прав наследник может продать. Сам процесс продажи не отличается от стандартного.

Что нужно, чтобы оформить завещание на квартиру?

После уплаты налога продавец вправе обратиться с заявлением о предоставлении налогового вычета. Если же продажа состоялась по прошествии 3 лет, налог уплачиваться не.

1. Первичные документы для оформления наследства

В остальном переход права собственности по договору купли-продажи происходит в обычном порядке. Покупка квартиры, полученной по наследству При покупке недвижимости, полученной по наследству, покупатель рискует попасть в неприятную ситуацию.

Последовательность оформления права собственности на квартиру по наследству

После перехода к нему квартиры, вместе с ней могут перейти и претензии других наследников, появившихся уже после оформления прав. Например, родственники, не знавшие о смерти наследодателя, могут узнать об этом и заявить права на недвижимость.

Кроме того, продавец, часто стремясь уменьшить налогооблагаемую сумму, предлагает указать в договоре купли-продажи меньшую стоимость в пределах одного миллиона рублей, так как эта сумма не облагается налогом. В этом случае покупатель рискует при возникновении спора получить обратно через суд лишь сумму, указанную в договоре.

Третья распространенная ситуация — сознательная продажа квартиры, полученной недобросовестным наследником в максимально сжатые сроки после ее оформления. Это происходит, если наследник знает о том, что есть и другие претенденты на жилье, по каким-то причинам не заявившие право на него вовремя, но желающие отстоять свое право в суде, но продает квартиру как свою собственность.

В этом случае покупатель обязательно столкнется с судебными разбирательствами. Основные правила, которые стоит соблюдать при покупке наследственной квартиры: Кому переходит по наследству подаренная квартира? Если квартира была подарена что нужно для оформления квартиры по завещанию, следовательно, она стала его собственностью. После его смерти эта квартира наследуется по общим правилам. Это означает, что если умерший владелец не оставит завещания, то первоочередное право на подаренную квартиру обретут дети, родители и супруг.

При наличии же завещания подаренную квартиру поделят те, кто указан в тексте документа. Следовательно, принятие квартиры по наследству имеет ряд особенностей: Поделитесь статьёй с друзьями:

ВИДЕО: Сделки между родственниками: передача квартиры по завещанию