Как оформить завещание или дарственную на квартиру и


Чтобы не остаться без квартиры, выяснять отношения с родственниками лучше сразу и по закону.

Основные различия дарственной и завещания

Отдала племяннику жилье Ирина Петровна решила подарить квартиру любимому племяннику, который последние годы жил с ней. Составлять завещание ей казалось плохим знаком. Договорились, что, как и прежде, будут жить в двушке, просто переоформят право собственности на молодого человека по договору дарения.

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру?

А потом племянник женился. Ирина Петровна и ее новая родственница как-то сразу не сошлись характерами. Все чаще и все откровеннее племянник стал намекать: Обиделась Ирина Петровна на такое отношение.

Завещание или дарственная: что выбрать

И захотела договор дарения отменить. При этом, для того чтобы суд вернул все как было, должны быть очень веские основания.

Полезно знать:
Можно ли не вступать в наследство по завещанию

Например, получив квартиру или дачу в подарок, ее новый неблагодарный владелец совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или избил благодетеля нанес ему телесные повреждения. Либо новый владелец так плохо обходится с подарком, что состояние жилого помещения оказалось под угрозой - там разруха.

Особенно, когда они не до конца уверены в тех людях, которым предполагают оставить свое имущество, - говорит Виктория Данильченко.

Завещание или дарственная?

Слишком много наследников Виктор Емельянович, увы, попал в смертельную автокатастрофу. На квартиру завещание было оформлено на жену.

"Советы Юриста" оформление дарственной

Ту, однако, ждал неприятный сюрприз: Несмотря на завещание, квартиру, таким образом, предстояло делить на троих - хотя фактически дети жили в другом месте со своей мамой, которой Виктор Емельянович при разводе оставил квартиру. Завещание завещанием, но по российскому законодательству некоторых близких родственников обделить наследством никак не получится - они имеют право на так называемую обязательную долю.

Юридические последствия

Когда дарение может оказаться предпочтительнее? Когда в противном случае есть вероятность, что на имущество с учетом обязательных наследников будет слишком много претендентов, а отношения между ними не самые хорошие и договориться, скажем, совместно продать квартиру у них вряд ли получится.

Если тот, кто дарит, действительно не предполагает сам этим имуществом как-то в будущем распоряжаться. Например, если родители хотят купить вступившей в брак дочери квартиру но боятся, чтобы ей при разводе не пришлось ее делить с мужемдоговор дарения - самый подходящий вариант. Все, что супруги получили в период брака в подарок, при разводе не делится. Даритель больше не имеет на нее прав. В то время как завещание предполагает, что права на квартиру перейдут к другому человеку только после смерти завещателя и оформления наследником своих прав.

И это важно понимать не только пожилым людям. Если муж дарит квартиру жене, а потом они расходятся, переподелить жилище уже не получится, оно останется в собственности теперь уже бывшей супруги.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Сумма может получиться немаленькая, а то и вообще неподъемная. От этой неприятной обязанности освобождены:

ВИДЕО: Наследование по завещанию. Наследование квартиры по завещанию