Муж оформил завещание на свою часть квартиры


К оформлению завещания законом предусмотрен ряд требований, без соблюдения которых данный документ будет считаться недействительным. Поэтому очень важно юридически правильно оформить завещание, а также тщательно продумать его текст.

Полезно знать:
При смерти мужа кто имеет право на наследство

Чем точнее и конкретнее составлен текст волеизъявления наследодателя, тем меньше в дальнейшем возникнет споров по вопросу раздела недвижимости у наследников. Оформить завещание на квартиру можно в любом возрасте. До его вступления в силу, то есть до смерти наследодателя, владелец квартиры может свободно распоряжаться своей собственностью, без каких либо ограничений.

Кроме того, завещатель в любой момент может изменить свое волеизъявление и составить новое завещание.

Важно знать при оспаривании

При этом нет никакой необходимости отменять старое завещание, так как по закону при наличии у наследодателя нескольких завещаний, юридической силой всегда обладает только последний по времени составления документ.

Необходимость составления завещания может быть вызвана различными причинами. При отсутствии у наследодателя завещания его квартира и другое имущество перейдут к так называемым наследникам по закону, которыми являются близкие родственники умершего. Между ними наследство распределяется согласно очередям наследования, предусмотренным российским законодательством. Наследодатель может составить завещание: Форма и содержание завещания на квартиру Завещание на квартиру оформляется достаточно.

Завещание на долю в квартире

Для этого собственнику жилья нужно обратиться к любому нотариусу и представить свой паспорт с правоустанавливающими документами на квартиру, которая является предметом завещания. Согласие наследников не требуется. В большинстве случаев для того, чтобы завещание приобрело юридическую силу, необходимо нотариальное оформление документа.

Лишь в некоторых случаях российское законодательство допускает возможность оформления завещания иными лицами, перечисленными в Гражданском кодексе например, сотрудниками консульства РФ — в случае нахождения завещателя за пределами России, должностными лицами муниципальных органов, если в населенном пункте отсутствует нотариус, врачами больниц, капитанами судов и некоторыми другими лицами — в случае невозможности оформить завещание у нотариуса.

Можно ли оспорить завещание на квартиру, кто может оспорить, документы, сроки

Несоблюдение требований гражданского права к форме завещания на квартиру и другое имущество наследодателя письменная форма и удостоверение нотариусом влечет признание данной сделки недействительной. Нужно отметить, что к форме завещания предъявляются по сравнению с другими гражданско-правовыми сделками достаточно строгие требования.

Это связано с тем, что к моменту вступления завещания в силу наследодателя уже нет в живых, и он не может подтвердить подлинность документа и соответствие его содержания своей воле. Следовательно, удостоверение завещания нотариусом является необходимым правовым инструментом.

Как оформить завещание на квартиру?

Благодаря нотариальному удостоверению у наследников не должно возникать сомнений относительно правильности составления завещания и его подлинности. Как правило, текст завещания на основании волеизъявлений наследодателя помогает составить сам нотариус с учетом всех необходимых требований к содержанию и оформлению.

Кто имеет право на обязательную долю наследства

Если владелец квартиры сам подготовил текст завещания, нотариус должен разъяснить наследодателю смысл и значение подготовленного завещания, а также проверить соответствие документа действительным намерениям и воле завещателя.

В случае обнаружения в завещании требований, противоречащих закону, нотариус должен сообщить об этом завещателю. Содержание документа должны составлять завещательные распоряжения. При этом они могут иметь как имущественный, так и неимущественный характер. В ГК названы следующие виды распоряжений наследодателя: Назначение и подназначение наследников; Определение долей каждого из названных наследников в завещанном имуществе; Лишение кого-то из законных наследников наследства по желанию завещателя можно лишить наследства нескольких, одного или всех наследников по закону ; Завещательный отказ, то есть обязанность наследника, носящая имущественный характер, исполнить какое-то требование завещателя в пользу третьего лица например, предоставить право названному третьему лицу проживать в полученной по наследству квартире ; Завещательное возложение, то есть обязанность наследника или другого лица совершить определенное действие имущественного либо неимущественного характера, связанное с осуществлением общеполезной цели например, ухаживать за домашним животным завещателя ; Назначение исполнителя завещания.

Как оформить завещание на квартиру

Узнайте все про процедуру перевода жилого помещения в нежилое. О том, как продать долю в квартире, подробнее читайте. Процедура оформления Процедура оформления завещания состоит из составления документа и его нотариального удостоверения. При составлении завещания текст должен быть сформулирован и записан ясно и четко.

Все числа и сроки хотя бы один раз прописываются словами. Фамилии, имена и отчества всех лиц, указанных в документе, должны быть прописаны полностью, без сокращений.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Если наследодатель желает передать свою квартиру после смерти юридическому лицу, нужно в завещании указать полное наименование этого юридического лица и его полный адрес.

В том случае, когда объем завещательного документа больше одного листа, все листы нужно пронумеровать, прошить и скрепить печатью нотариуса. Тем не менее, незначительные нарушения этих и других требований к порядку составления, удостоверения или подписания завещания, а также незначительные описки допускаются и не могут служить основанием для признания документа недействительным, если суд установит, что эти нарушения не влияют на понимание содержания завещания.

Нотариальное удостоверение завещания на квартиру предполагает: Для этого нотариус проверяет удостоверение личности, а также проверяет дееспособность завещателя; подписание наследодателем завещания, которое обязательно проходит в присутствии нотариуса; совершение нотариусом специальной удостоверительной надписи, которая в обязательно порядке должна быть заверена печатью и личной подписью самого нотариуса; регистрацию составленного завещания нотариусом в специальном реестре.

Таким образом, сама процедура оформления завещания на квартиру достаточно проста. Самое главное, чтобы были соблюдены все требования к порядку и форме завещания.