Судебная практика по разделу квартиры по долям


Возникают на практике вопросы: Как поступить с муниципальной или ипотечной квартирой? Как разделить долевую квартиру и что для этого нужно?

Раздел ипотечной квартиры при разводе: судебная практика

Все ответы могут быть найдены в статье Раздел квартиры осуществляется между следующим сторонами: Мужем и женой при разводе; Между родственниками, которые получили квартиру в наследство; Другие случаи ст. В некоторых ситуациях бывшие супруги или родственники могут договориться между собой, в противном случае согласно п. Между супругами, согласно гл.

ВС разрешил делить долевую собственность вопреки воле владельцев

Основные способы раздела квартиры Раздел квартиры судебная практика предполагает использование двух основных методов распределения — по долям и в натуре. В первом случае, между собственниками разделяются доли, во втором — фактические помещения в данном случае — комнаты и нежилые помещения.

Судебная практика по разделу совместно нажитого имущества супругов

Наиболее часто на практике применяется именно раздел по долям, поскольку раздел квартиры в натуре в судебной практике в обыкновенной жилой квартире затруднителен: Иногда такой метод приемлем в частном доме. В основном применяется долевой метод, при котором судом устанавливается порядок пользования жилыми помещениями.

Вопрос-ответ: раздел квартиры

Раздел имущества в виде жилья требует предоставления в суд всех предыдущих решений суда, элементы актов и протоколов, информации о проведенной экспертизе если она проводилась и так далее.

Как правило, на вопрос о том, как разделить квартиру между двумя собственниками, неоднозначен, и многое зависит от того, кто выступает в качестве собственника жилья — государство, частное лицо или третьи лица.

Судебная практика по разделу имущества

Раздел квартиры между супругами Этот вид раздела квартиры является в судебной практике наиболее популярным. Раздел квартиры между собственниками представляет собой процесс, регламентированный с позиции законодательства.

Порядок раздела приватизированной квартиры

Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Разделу подлежит только та квартира, которая была совместно нажита супругами в браке. Обычно учитывается, имеются ли несовершеннолетние дети, если да, то раздел осуществляется и на их долю, если нет, то разделяется квартира между супругами поровну или пропорционально их вкладам в улучшение жилищных условий. Пример Делится трехкомнатная квартира.

Исковая давность при разделе имущества супругов

В браке 1 ребенок. Таким образом, происходит раздел недвижимости на доли. Раздел приватизированной квартиры Приватизированная квартира является собственностью владельцев и подлежит разделу после развода.

Читайте ещё

Можно договориться о мирном разделе на фактические помещения или доли, а также решить вопрос через суд. В первом случае супруги могут проживать совместно или продать целую квартиру, а вырученные средства разделить пополам. Во второй ситуации суд присвоит долю каждому собственнику, и он сможет распоряжаться ею, как посчитает нужным. Раздел приватизированной квартиры осуществляется на основании вкладов собственников в приобретение, улучшение жилищных условий.

Раздел приватизированной квартиры

Приватизированная квартира разделяется в судебном порядке, и, если у собственников не имеется желания проживать совместно, то можно выбрать несколько решений — продать квартиру совместно или по долям, а также обменять ее на другое жилье. Раздел муниципальной квартиры С точки зрения законодательства делить квартиру, которая не приватизирована. В данном случае супруги не являются ее собственниками и проживают в ней исключительно по договору социального найма. Однако законодательством предусмотрены ситуации, в которых предполагается передача квартиры одному из участников процесса.

Итак, как разделить муниципальную квартиру через суд? В этой ситуации можно либо договориться мирно о том, что один из участников ищет другое жилье за денежное вознаграждение, либо необходимо в срочном порядке приватизировать квартиру, а затем обратиться в суд, чтобы он выделил доли каждому собственнику. После раздела по долям каждый из собственников может распоряжаться своей частью как захочет: Но в данном случае приватизация квартиры — единственный верный выход, который позволит завладеть своей долей и распоряжаться ею по собственному усмотрению, поэтому лучше всего действовать сообща.

Если же квартира ипотечная, то также применяется несколько правил: Суд определяет доли каждого собственника; Один из собственников выкупает долю второго; Второй собственник получает в распоряжение квартиру и принимает на себя полноценное обязательство выплачивать взносы по ипотеке. Данная ситуация особенно характерна для случаев, если ипотека не выплачена. Если все средства выплачены, то раздел осуществляется в традиционном порядке.

Полезно знать:
Какие документы нужны для развода через суд с ребенком Белгород

Итак, как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности? Все достаточно просто, если действовать в рамках законодательства. Таким образом, разделить недвижимость можно двумя основными способами.

Например, можно договориться или же обращаться в суд. Судебная практика насчитывает немало решений, принятых в пользу сторон, поскольку основная задача — учитывать интересы каждой из .

ВИДЕО: Раздел имущества при разводе - судебная практика и обязанности адвоката