Виды земельных участков которые подлежат разделу


Раздел земельного участка при разводе

Видео Определение развода Развод или расторжение брака — это прекращение в установленной законом форме всех прав и обязанностей, которые возникают у супругов во время создания семьи, с разделением общего имущества. Первый вариант предусматривает наличие согласия на расторжение брака супругами, которые не имеют общих несовершеннолетних детей и претензий друг к другу. По истечении месяца после подачи заявления в ЗАГС выдается свидетельство о расторжении брака. Его необходимо получить в органах ЗАГСа даже после судебного разбирательства, так как суд только принимает решение, обязательное для исполнения, но не выдает официальные документы.

Что касается земельных участков, которые находятся в совместном владении супругов и подлежат разделу, то их правовой режим регулируется Земельным кодексом Российской Федерации, который определяет использование участка и его предназначение.

Экспертиза по разделу земельных участков

Раздел участка, который принадлежал супругам на основании права общей собственности, может быть осуществлен двумя способами. Один из них предусматривает добровольное соглашение сторон, которым устанавливается порядок дележа, размеры долей каждого супруга и так далее.

Раздел земельного участка

Если же стороны не смогли договориться о порядке раздела имущества, то они вынуждены обратиться в суд. Вне зависимости от процедуры разделения участка новые границы должны быть зарегистрированы в соответствующей государственной структуре.

Раздел приватизированного земельного участка при разводе зависит от времени приватизации. То есть важно знать, владел ли этим участком один из супругов до брака или же право собственности на землю было оформлено во время супружеской жизни. Этот способ является самым мирным и быстрым по сравнению с судебными разбирательствами.

Он не требует затрат на оценку имущества и уплаты госпошлины при подаче судебного иска, а также избавляет от похода в суд и взаимодействия со сторонами судебного процесса. Тем не менее, поскольку в таком случае на практике возможно недобросовестное выполнение своих обязательств и несоблюдение границ участка, лучше оформить подобное соглашение в письменном виде и заверить у нотариуса. Судебная процедура начинается с составления и подачи искового заявления и других необходимых документов, сбора и предъявления доказательств.

Впоследствии необходимо будет участвовать в судебных заседаниях, неотъемлемой частью которых являются оценка земельного участка, проведение экспертизы и тому подобное.

Какими способами происходит раздел земельного участка при разводе

Судебный процесс определяет размеры долей сторон, порядок использования имущества, раздел хозяйственных построек. Однако до вынесения решения сторонам придётся столкнуться с материальными затратами.

Виды и категории земельных участков

Также следует быть готовыми к тому, что процесс раздела может затянуться на несколько месяцев. Если не достигнуто добровольное соглашение, то раздел производится в судебном порядке. Несоответствие формы влечет за собой возврат заявления в срок, установленный судом. Исковое заявление по разделу земельного участка должно содержать следующие сведения: Заявление принимается как в рукописной, так и в печатной форме, и должно быть оформлено в официально-деловом стиле.

Минимальное количество экземпляров — три: К каждому заявлению следует приложить необходимые документы, а именно копии: Ее размер зависит от цены иска, который рассчитывается в зависимости от стоимости доли, на которую выдвигает претензию истец.

В соответствии со ст. В этом случае участки признаются неделимыми и не могут быть разделены ни по соглашению, ни по решению суда. Гражданское и земельное законодательство предусматривают, что главным условием делимости является критерий возможности выделения из одного участка нескольких других, которые будут иметь такой же режим использования, как и перед разделом.

Другим критерием является соответствие размерам по минимальной норме предоставления.

Как происходит раздел земельного участка на практике

Каждый участок соответственно его целевому назначению имеет собственные нормы. Кроме того, дополнительными правилами могут быть наличие отдельного подъезда, доступ обоих супругов к землям общего пользования, а также отсутствие объектов недвижимости, которые не могут быть разделены.

Критерии раздела участка зависят от юридической право на участок и число владельцев и технической составляющей нормы строительства, экологии и санитарии.

Определение развода

Перед тем как произвести судебное разделение участка, следует провести землеустроительную экспертизу, которая устанавливает возможность или невозможность раздела, а также лучший вариант для технического разделения участка. Если по результатам экспертизы участок признается неделимым, то супругам предлагаются альтернативные способы для его разделения: В такой ситуации применимы абсолютно другие правила раздела.

При достижении соглашения дом и другие постройки делятся между супругами пропорционально, выделяются отдельные входы, определяются территории и так далее.

Полезно знать:
Виновное поведение при лишении родительских прав

Однако практика показывает, что возможность такого раздела минимальна Суд определяет порядок пользования земельным участком с учётом доли каждого супруга и раздела находящихся на участке строений. При наличии недостроенных сооружений суд разделяет участок, исходя из таких критериев: При учёте данных обстоятельств суд выносит решение о разделе недостроенного дома или постройки другого предназначения пропорционально земельным долям супругов или поровну. Общая собственность прекращается, вместо этого возникает долевое право на часть постройки.

При разделе общего имущества супругов, к коему относится и земельный участок, необходимо или договориться о порядке использования обозначенных и выделенных долей и заключить соглашение, или обратиться в суд для получения компетентного решения.

Иск о разделе земельного участка между супругами

Некоторые земельные участки невозможно разделить. В этом случае законодательство предусматривает несколько вариантов по их разделу. Если на участке находятся строения дом, хозяйственные постройки то правила раздела будут отличаться от обычной процедуры. Многие задаются вопросом о том, как избежать раздела земельного участка при разводе, Для этого достаточно лишь договориться с другой стороной о его использовании мирным путём, заключив и нотариально заверив соответствующее соглашение.

ВИДЕО: Право собственности - 20.03.17 Выдел земельных участков из долей