Что делать при покупке квартиры арест


Михайловский Юрий Иосифович 09.

Полезно знать:
Управление территорией и недвижимым имуществом практика

Нужно разбираться с Продавцом, арест могут снять приставы. Если арест не снимут, то сделку можно расторгнуть и требовать все уплаченные деньги. Слизникова Надежда Вячеславовна 09. Вы заплатили дентги уже продавцу? И что сам продавец говорит, неужели продавая квартиру он а не знали про арест???

Если квартира находится в залоге, то вместе с долгожданным жильем Вы купите ответственность за чьи-то долги, ведь по закону залог сохраняет силу даже при переходе прав на заложенное имущество.

Новостройки

Если же квартира находится в аресте, то продавать ее вообще нельзя, поэтому Ваша сделка автоматически становится недействительной. В теории это означает, что стороны должны вернуть друг другу все полученное по сделке то есть Вы — квартиру, Вам что делать при покупке квартиры арест деньгино на практике добиться возврата всей уплаченной суммы бывает тяжело.

Последствия совершения сделки в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено 1. Сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности банкротственичтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом статья 180. Сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете.

Если арест не снимут, то в судебном порядке признавайте данную сделку недействительной. Поэтому при заключении сделки надо обязательно пользоваться услугами юриста, чтобы он посоветовал запросить выписку из ЕГРП, там арест в виде ограничения был бы указан.

Покупка квартиры, бывшей под арестом

В вашем случае лучше расторгнуть сделку и потребовать вернуть деньги. Если не в претензионном, то в судебном порядке. Если квартира арестована, значит продавец должен какую-то крупную сумму банку или другому кредитору. Следовательно, прошел суд, выдан исполнительный лист и ведется исполнительное производство. Продавец прекрасно знал обо всем этом и ввел вас в заблужение, так что ваша сделка является недействительной и может быть в суде оспорена.

Последствия неснятия ареста для нового собственника - квартиру могут изъять приставы в собственность кредитора или продать по рыночной цене в целях погашения долга. При этом ваши интересы учтены не.

Галкин Михаил Анатольевич 09. Сделка по договору купли продажи недвижимого имущества считается заключенной с момента регистрации в Соответствующих органах на данный момент это ФРС если сделку не зарегистрировали значит квартира вам не принадлежит и сделки вообще не заключена, поэтому говорить о ничтожности или не действительности сделки без почвенно.

Седченко Сергей Николаевич 09.

В соответствии со ст. В связи с чем, после составления договора купли-продажи квартиры, его нужно зарегистрировать в государственных органах Российской Федерации. При этом государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом может осуществлять только Федеральная регистрационная служба РФ, а также её территориальные органы.

Арест на квартиру- наложение и снятие

Другие государственные органы не уполномочены на проведение процедуры регистрации договора купли-продажи квартиры. При регистрации договора купли-продажи квартиры Федеральной регистрационной службой РФ в ЕГРП единый государственный реестр прав собственности вносится две записи: Таким образом,учитывая изложенное Вами договор купли-продажи не прошёл государственную регистрацию,то есть фактически не заключен.

Ещё вопросы

Вы можете отказаться от договора,потребовав возврат уплаченной суммы. Или ждите снятие ареста с квартиры. Если есть желание завершить сделку потребуйте от Продавца провести нотариально данную сделку для того чтобы проверить не существует ли ещё по этой квартире проведённых сделок купли-продажи. Из практики был случай,когда квартира была перепродана в течение года четыре раза.

Купил квартиру, а она под арестом

Суды по данной квартире длятся до сих пор. Мой ответ, Ваш отзыв. Задайте свой вопрос юристам 8781 юристов ждут Вас.

ВИДЕО: Документы при покупке автомобиля с рук