Гкн регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним


Регистрация прав на недвижимое имущество по-новому Регистрация прав на недвижимое имущество по-новому 30. Закон служит отличным показателем развития российского законодательства в сфере регистрации прав на недвижимость на новый уровень. Надо отметить, что Закон вступает в силу с 1 января 2017 года, поэтому у граждан, юридических и должностных лиц будет достаточно много времени, дабы подготовить себя к реалиям нового Закона.

Основной идеей закона является объединение двух реестров — Единого государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости ГКН в одно целое.

ЕГРН включает в себя: Реестр целиком ведется в электронном виде, в бумажном виде хранятся лишь реестровые дела заявления, поданные на государственную регистрацию.

Новый закон о регистрации: пять причин успеть оформить недвижимость до нового года

На данный момент реестр ведется в электронном и бумажном виде. К 2017 году все документы, которые хранятся в Росреестре в бумажном виде, должны быть приведены в цифровую форму. Открытость сведений, содержащихся в ЕГРН. В общем и целом это не новшество, так как принцип открытости сведений содержался и в старых законах.

Новый порядок госрегистрации недвижимости: успеть по-быстрому

Но, судя по всему, количество общедоступных сведений значительно увеличится. Форма выписки из ЕГРН еще не утверждена, так что наверняка говорить сложно.

Регистрация недвижимости по-новому: как это будет?

Было бы интересно, если законодатель в ближайшем будущем предусмотрел прямой доступ заинтересованных лиц к реестру через базу в Интернете отсутствие необходимости в получении выписок из реестра. Безвременный срок хранения сведений об объекте в реестре, данные об измененных и более несуществующих объектах в реестре сохраняется на постоянной основе.

Полезно знать:
Является ли торговый павильон недвижимым имуществом

В принципе ничего кардинально усложняющего жизнь заявителей в законе не появилось, есть даже крайне позитивные моменты. Например, теперь регистрацию прав на недвижимость и кадастровый учет объектов недвижимости будет осуществлять непосредственно Росреестр и его территориальные подразделения. Сейчас можно подать заявление лишь по территориальному признаку местонахождения объекта недвижимости.

Теперь государственная регистрация и постановка на кадастровый учет объекта недвижимости в большинстве случаев происходит одновременно.

Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета

Раньше эти действия происходили отдельно друг от друга и не имели общего течения срока исполнения. Постановка на кадастровый учет и государственная регистрация будет осуществляться в течение 10 дней раньше такой срок составлял минимум 20 дней.

Росреестр заменит кадастровую палату

Государственная регистрация без кадастрового учета — 7 дней раньше 10 днейкадастровый учет без регистрации — 5 дней раньше 7 дней. Учет и государственная регистрация будут проводиться одновременно, как говорилось ранее, в том числе в случаях: Так же Законом установлены случаи, когда юридическое или физическое лицо вправе не обращаться за государственной регистрацией права непосредственно.

Такая регистрация должна произойти в порядке межведомственного взаимодействия между Росреестром и государственным или муниципальным органом власти в том случае, если правовой акт, на основании которого возникает право на объект недвижимого имущества, принят непосредственно данным органом власти.

Случаи, когда кадастровый учет или государственная регистрация права происходят отдельно друг от друга: Еще один интересный момент, касающейся юридических лиц. Теперь при государственной регистрации права на недвижимое имущество юридического лица к заявлению не нужно прикладывать учредительные документы. Росреестр научился получать такие документы путем межведомственного взаимодействия с ИФНС. Немного о том, что новое может получить лицо, подавшее документы на государственную регистрацию в качестве результата.

Отказ в государственной регистрации. Перечень случаев, когда регистратор может отказать в государственной регистрации, в общем и целом не изменился.

Это неправильный формат заявления, поданного в электронном виде, отсутствие подписи заявителя на документах, поданных на государственную регистрацию, и невыполнение условий из-за которых произошла приостановка регистрации права.

Здесь законодатель дал себе волю. Если в ныне действующем законе о кадастре и в законе о регистрации существует 7 и 10 причин для приостановки соответственно, то в новом законе их 51. Перечисленные в новом Законе основания приостановления определили пределы проведения правовой экспертизы, которая осуществляется только на предмет наличия или отсутствия оснований приостановления или отказа в кадастровом учете или государственной регистрации прав.

Следовательно, если указанные основания отсутствуют, кадастровый учет и или государственная регистрация прав приостановленными быть не могут.

Кроме того, увеличен срок приостановки государственной регистрации.

Росреестр подводит итоги 2014 года по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости

Теперь государственный регистратор может приостановить государственную регистрацию на 3 месяца, по заявлению лица, подавшего документы на государственную регистрацию на 6 месяцев.

Сейчас срок 1 и 3 месяца соответственно. Получение выписки из ЕГРП.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Теперь положительным исходом рассмотрения заявления о государственной регистрации станет именно выписка из ЕГРП, свидетельства о государственной регистрации права будут отменены.

ВИДЕО: Сервис ЕГРП-ГКН