Квартиры в кредит и их приватизация


До этого времени понятие собственности на недвижимость, особенно собственности на квартиры в многоквартирных домах, встречалось крайне редко.

Приватизация квартир

Но, как ни странно, эта процедура все еще является весьма актуальной и для нашего времени. То есть он после приватизации будет являться ее законным владельцем.

Также рекомендуем:
Бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам в Самаре

Единственным способом поменять жилье был обмен квартиры. То есть формально они проживают на государственной жилплощади по договору социального найма и являются нанимателями.

Приватизация квартиры - плюсы и минусы

Преимущества приватизации Главные достоинства приватизированной квартиры состоят в следующем: Владелец может совершать со своей недвижимостью любые сделки передать в наследство, продать, сдать в аренду и т.

В случае внезапной смерти нанимателя квартира отойдет государству.

Приватизация квартир: с чего начать и как осуществить?

Кстати, владелец приватизированного жилья имеет право провести деприватизацию, то есть отказаться от права владения своей недвижимостью и вновь отдать квартиру в ведение государства. Минусы приватизации Владелец недвижимости имеет ряд обязательств: Он должен оплачивать налог на недвижимость; У него появляется ряд обязанностей по содержанию дома; В случае невыплаты банковского кредита квартиру могут отобрать по решению суда в счет выплаты долга.

Особого внимания заслуживает тот момент, когда в аварийном жилье прописано много людей.

Что такое приватизация?

В случае расселения из государственной жилплощади каждый жилец должен получить в распоряжение 18 кв. А вот у владельцев приватизированного жилья в этом плане выгода при получении нового жилья несколько меньше, им дадут жилье только в том объеме столько же квадратных метросколько у него было в его квартире.

Приватизация бесплатна для граждан.

Полезно знать:
Право на приватизацию квартиры несовершеннолетним детям

Например, наверняка потребуется заверение важных документов нотариусом, получить справки у жилищных органов, заплатить госпошлину и т. Приватизировать можно не каждую квартиру.

"Бородатая приватизация"! Или как не остаться без денег при покупке квартиры на вторичке.

В закрытых военных городках проживающие по договору социального найма военные или их семьи не могут получить выданную им государством квартиру в собственность. Нельзя приватизировать комнату в общежитии или в служебных домах. Для приватизации нужно подать заявление в местные муниципальные органы, которые занимаются приватизацией — жилищные отделы.

Приватизация квартиры: основные нюансы, процедура, документы

Дети обязательно должны быть включены в договор приватизации, то есть им должна быть выделена доля в собственности. Стоит знать, что если кто-то на момент приватизации находится в местах лишения свободы или в армии, то, вернувшись, он может потребовать своей доли или, как минимум, право пользования этой квартирой.

Покупка квартиры в кредит или ипотеку

В итоге рассмотрения заявления на приватизацию семья получает на руки зарегистрированный договор передачи квартиры в собственность. Свидетельство о праве собственности теперь уже не выдается, но можно запросить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП.