Можно ли расприватизировать квартиру без приватизации


Плюсы и минусы Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Это быстро и бесплатно! Федеральным законом от 29. Такая правовая процедура получила название расприватизация, также употребляется термин деприватизация. Можно ли расприватизировать квартиру без согласия собственников? Расприватизация осуществляется на основании волеизъявления собственников жилища и не осуществляется без их согласия.

Как расприватизировать квартиру

Исключением является признание приватизации договора о передаче в собственность жилой недвижимости не соответствующей закону, в судебном порядке. Среди нарушений, влекущих недействительность соглашения о приватизации можно выделить: Передача помещения в собственность лицу, не имеющему права участвовать в приватизации; Сделка, совершена под влиянием значительного заблуждения; Иные нарушения, влекущие за собой недействительность сделки и предусмотренные ГК РФ.

Можно ли расприватизировать квартиру в России в 2018 году

После расприватизации, осуществленной в добровольном порядке, лицам, передавшим право собственности муниципалитету, запрещено повторно участвовать в приватизации жилищного можно ли расприватизировать квартиру без приватизации. Если же соглашение о приватизации расторгнуто в соответствии с решением суда, то сторонам возвращаются все права, которые имелись у них до заключения оспоренного договора.

Таким образом, лица, деприватизировавшие спорное жилье, смогут в дальнейшем реализовать право на приватизацию жилья. Читайте статью, досрочное расторжение договора аренды найма по инициативе арендатора. Необходимые условия Актуальная редакция закона не предусматривает каких-либо ограничений, касающихся даты приватизации квартиры в предыдущих версиях такое условие содержалось.

Таким образом, расприватизировать можно любую приватизированную квартиру, являющуюся единственным жильем для ее собственника собственниковно при этом должны быть соблюдены следующие условия: Все имеющиеся перепланировки должны быть узаконены и внесены в техническую документацию; Наличие согласия всех собственников недвижимости; Отсутствие задолженности по налогу на имущество в отношении объекта, планируемого к деприватизации; Отсутствие долгов по оплате ЖКУ, взносов на капитальный ремонт; Помещение не должно находиться в залоге; На жилище не должен быть наложен арест запрет.

Предусмотрена возможность направить документы почтой требуется нотариальное можно ли расприватизировать квартиру без приватизации или посредством представителя по доверенности.

К заявлению необходимо приложить: Правоустанавливающий документ договор о передаче в собственность жилья ; Свидетельство о регистрации права собственности при наличии ; Разрешение органа опеки и попечительства если в числе собственников есть несовершеннолетние ; Выписка из ЕГРП на объект недвижимости может быть получена органом самостоятельно ; Выписка из финансового лицевого счета; Документ, содержащий поэтажный план и экспликацию квартиры технический план или техпаспорт ; Выписка из домовой книги; Справка из налоговой инспекции о состоянии расчетов по налогу на имущество может быть получена органом самостоятельно.

При подаче заявления собственникам необходимо предъявить оригиналы документов, удостоверяющих личность собственников паспорта, свидетельства о рождении. Также следует учитывать, что срок действия отдельных документов ограничен, поэтому процесс сбора документов лучше не затягивать. Сроки рассмотрения заявлений устанавливаются региональными органами и обычно не превышают 30 дней.

Если поданные документы соответствуют законодательству, с заявителем заключается договор о передаче в собственность соответствующего муниципального образования жилой недвижимости и акт приема-передачи.

Количество экземпляров документов должно соответствовать количеству лиц, участвующих в сделке, также оформляется экземпляр, направляемый в территориальный орган Росреестра для государственной регистрации перехода права собственности на помещение. После включения объекта недвижимости в реестр муниципальной государственной собственности гражданину направляется соответствующее уведомление и с бывшими собственниками, а также с членами их семьи заключается договор социального найма.

Следует, отметить, что процедура передачи в госсобственность приватизированного жилого помещения и последующего заключения с бывшим собственником договора социального найма не регулируется законодательством федерального уровня.

Операция "Приватизация"

Поэтому пакет документов и регламент действий органов власти может незначительно изменяться в зависимости от субъекта РФ. Если вы хотите узнать, как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам, советуем вам прочитать статью. У граждан, пользующихся квартирой на основании договора социального найма, отсутствует обязанность по уплате: Налога на имущество физических лиц; Взносов на капитальный ремонт.

Зачастую размер коммунальных платежей для нанимателей жилья ниже, чем для собственников приватизированных квартир.

Можно ли расприватизировать квартиру без согласия собственника?

Большое количество заявлений о расприватизации жилья подается гражданами, чьи квартиры расположены в многоквартирных домах, запланированных к сносу. В такой ситуации лица, деприватизировавшие квартиру, по закону имеют право претендовать на получение в пользование другого благоустроенного жилого помещении исходя из установленной региональным законодательством нормы на каждого человека, указанного в договоре социального найма.

Полезно знать:
При сделке с недвижимостью ключ от ячейки

Пользование квартирой в соответствии с договором соцнайма не предполагает распоряжения недвижимостью, поэтому такое жилье не привлекательно для различных видов мошеннических действий. Это является преимуществом для социально незащищенных категорий граждан одиноких пенсионеров, инвалидовпоскольку отсутствует вероятность вовлечения их в преступные схемы с недвижимостью.

Негативные последствия деприватизации заключаются большей частью в отсутствии возможности распоряжения жильем. Такую недвижимость нельзя продать, подарить или оставить в наследство. Такие действия, как перепланировка, сдача в поднаем должны осуществляться исключительно после согласования с органом, осуществляющим полномочия по учету и распоряжению муниципальным государственным имуществом.

Расприватизация квартиры

Расприватизировать можно только то жилье, которое когда-то было приватизировано. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Расприватизация квартиры и нежилых помещений

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

ВИДЕО: Чем чреват отказ от приватизации Риски 13 05 2014 Диал