Оформление сделки с недвижимостью у регистратора


Центр регистрации сделок с недвижимостью

Нотариус или регистратор — вот в чем вопрос! С завидным постоянством сталкиваюсь в работе с мнением как продавцов, так и покупателей, что оформлять договор купли-продажи или то же дарение недвижимого имущество всяко лучше у нотариуса. Кто-то в принципе не знает, что у регистратора недвижимости можно не только регистрировать переход права собственности, но и саму сделку заключить.

Регистрация сделок с недвижимостью

Все наши сделки по отчуждению недвижимости мы заключаем у регистраторов. Так удобнее и быстрее. Чтобы эту выписку получить, нужно сначала ехать в БТИ, потом необходимо получит отметку в нотариальной конторе. А после заключения договора у нотариуса, все равно необходимо обратиться в БТИ для регистрации перехода права собственности.

Регистратору указанная выписка не требуется, потому что он имеет непосредственный доступ к ЕГРНИ, и он же сможет принять документы на регистрацию перехода права собственности.

Оформлять сделку у регистратора безопаснее. Безопаснее не в том смысле, что регистратор лучше, чем нотариус проверит квартиру - этого не делает ни тот, ни.

Виды оказываемых юридических услуг

Еще проверяется дееспособность продавца. Проверяется сугубо на глаз — ведет ли себя человек странно или вызывающе, не пьян.

КАК ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МФЦ без ошибок и рисков. Обязательно к просмотру!

И это вся проверка. О проверке предыдущих собственников речи не идет, как не идет речи о проверке убытия прописанных ранее, дабы исключить вероятность их последующего возвращения в качестве имеющих право пользования вашей квартирой это касается убывших в колонии и тюрьмы, а также детей, убывших в интернаты.

Не проверяются участники приватизации, а ведь большинство квартир, построенных до 1992 года, — приватизировались, и участвовали в этом процессе, как правило, всей семьей.

Иногда требуется дополнительная проверка квартир, по которым было наследование.

Выезд на сделку

Но я отвлекся от темы статьи. Так вот, безопаснее оформлять сделку у регистратора потому, что он в режиме реального времени имеет доступ к ЕГРНИ, а нотариус. Так в чем же разница, спросите Вы? Разница в том, что за месяц, неделю, и даже день может многое произойти. К примеру, Вы покупаете квартиру у продавца, уезжающего на постоянное место жительства куда-нибудь в Шри-Ланку.

Задаток вы уже оформили, договорились проводить сделку у нотариуса.

Как быстро оформить сделку с недвижимостью?

И тут продавца посещает мысль от лукавого. Он берет выписку из ЕГРНИ, ставит отметку в нотариальной, и едет в банк, где берет кредит, заложив продаваемую вам квартиру. Нотариус ее проводит, так как про ипотеку ему ничего не известно. Вас, как покупателя, ждет сюрприз в БТИ, когда Вы придете регистрировать переход права собственности.

А продавец тем временем улетит с деньгами, полученными от вас и от банка. Вот такая вот проверка от нотариуса!

Зачем нужен регистратор!?

У регистратора такой фокус бы не прошел, ибо ипотека была бы выявлена — сделка бы не состоялась. Так что, оформляйтесь у регистратора — это и быстрее, и надежнее! С пожеланиями успехов, особенно в сфере недвижимости, Евгений Хлопецкий В помощь покупателю, Мысли вслух, Реалии рынка Интересное.

Полезно знать:
Предоставление ссуды под залог недвижимого имущества это

ВИДЕО: Выбор нотариуса для сделки по недвижимости? Консультация юриста по сделках.