Ответственность нотариусов по сделкам с недвижимостью


Роль нотариуса в сделках с недвижимым имуществом

Важная новация защитит всех, кто обращается к нотариусу при покупке, продаже или обмене квартиры. Вступил в силу закон, обязывающий нотариусов застраховать свою профессиональную ответственность на сумму минимум в пять миллионов рублей. Нотариус проследит, чтобы сделка была правильно оформлена, даже если дом построен вверх ногами. EPA Минюст предложил проводить онлайн-экзамены на право быть нотариусом Если нотариус где-то ошибется при оформлении сделки, и кто-то из-за этого потеряет жилье, пострадавших не.

Полезно знать:
Перечень документов для оценки недвижимого имущества

Все потери людям будут компенсированы. Другой столь же надежной правовой защиты при оформлении жилья просто не существует. Интернет полон страшных историй, когда люди оказывались на улице из-за того, что проморгали какую-то мелочь в документах, из-за которой крайними оказываются именно.

А еще есть риск нарваться на мошенников или не распознать фальшивый документ. Можно, конечно, при оформлении сделки позвать на помощь знакомого юриста.

Однако все люди, даже профессионалы, могут ошибаться. И только нотариус платит за свои ошибки.

Красноярские нотариусы будут нести ответственность за сделки с недвижимостью

По словам экспертов, повышение размера страховки вызвано расширением полномочий нотариусов в обороте недвижимости. Например, теперь только через нотариуса необходимо оформлять любые сделки с долями в квартире. Этим летом было принято несколько законов, повысивших роль нотариата. Они вступили в силу в июле. Один из новых законов как раз и повысил до 5 миллионов рублей минимальный размер обязательного страхового полиса для нотариусов, оформляющих сделки с недвижимостью.

Однако такими сделками вправе заниматься все нотариусы страны, отдельной категории "спецов по недвижимости".

Закон об участии нотариусов в сделках с недвижимостью внесен в Госдуму

Сейчас нотариусы начали оформлять страховки на такую гигантскую сумму. Новые правила призваны в первую очередь защитить человека, обратившегося к нотариусу. Что бы ни случилось, гражданин не должен потерять. Как поясняют в Федеральной нотариальной палате, сейчас существует несколько уровней такой защиты.

Ошибка ценой в пять миллионов

Новый закон разрешил оформлять недвижимость у любого нотариуса Если полис нотариуса окажется мал для покрытия ущерба, страховка региональной палаты поможет расплатиться. На третьем уровне, если это потребуется, включается личное имущество нотариуса. С этого года начал формироваться компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты - четвертый и максимальный уровень защиты, если первых трех вдруг окажется недостаточно для какой-то огромной сделки, в которой нотариус допустил ошибку.

В течение двух лет там будут накапливаться средства: По словам президента Федеральной нотариальной палаты Константина Корсика, уже к концу этого года размер компенсационного фонда может достигнуть примерно 50 миллионов рублей.

Ответственность нотариусов

Еще одна интересная новация: Например, продажу дачи в подмосковном Орехово-Зуево можно оформить у нотариуса в Серпухове. Если так удобней, зачем далеко ездить?

Такая норма была введена тем же законом, что и повысил минимальный размер личного страхования профессиональной ответственности нотариуса. Тарифы за работу нотариуса предложили ограничить "Это положение направлено на обеспечение прав граждан, предоставление им удобного сервиса и позволит избежать дополнительных финансовых и временных затрат, с которыми раньше мог столкнуться человек при обращении к нотариусу", - говорит президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.

Кстати, в целом процент ошибок нотариусов невелик, всего сотая или тысячная доля процента. Но почти за каждым таким случаем может оказаться беда человека.

Обязан ли нотариус проверять полную чистоту сделки или он проверяет только последний переход права.

А в беде бросать никого. Недавно Федеральная нотариальная палата России провела большой анализ практики, когда и как нотариусы платят компенсации за свои ошибки.

Главное сегодня

Дарить и продавать доли недвижимости без участия нотариуса запретили Самая частая ошибка при продаже квартиры: Ее предъявляют, допустим, от имени хозяина квартиры, да вот загвоздка: А в одном из регионов суд взыскал убытки в результате допущенной нотариусом технической ошибки: По словам экспертов, страховые случаи доказывают, что страхование ответственности является действительно надежным механизмом, гарантирующим компенсацию убытков.

В житейских ситуациях вместо крупных неприятностей люди получают деньги, компенсирующие их потери. Например, в одном из регионов нотариус ошибся при оформлении родительского согласия на временный выезд за пределы страны несовершеннолетней. В нотариальном документе были некорректно указаны паспортные данные подростка, в итоге девочка не смогла улететь вовремя. Пришлось срочно переоформлять документы, менять авиабилеты. Общая сумма неожиданных расходов, составившая чуть меньше 50 тысяч рублей, была выплачена по договору страхования ответственности нотариуса.

ВИДЕО: Нотариусы при сделки с недвижимостью - ТВ Утро Россия (vcemypoku.ru)