По какой причине накладывают арест на квартиру


Суд имеет право накладывать арест на недвижимость, если это необходимо, чтобы обеспечить исполнение иска к владельцу жилплощади. Такое ограничение не позволит владельцу продать объект до решения суда и избежать ответственности.

Арест на имущество: в каких случаях накладывается, как снять и что предпринять

Бывает, что до даты судебного заседания остается много времени, а владелец начинает активно заниматься поиском покупателя. Как наложить арест на квартиру в такой ситуации? В этом случае необходимо подать ходатайство в суд о принятии мер обеспечения иска.

Один комментарий

Ходатайство такого рода рассматривается вне очереди, в день оформления заявления. В порядке рассмотрения принимается решение о том, принимать ли ограничение или. Наложение запрета на операции с недвижимостью Судебный пристав имеет право накладывать запрет на операции с недвижимостью, если открыто исполнительное производство о взыскании имеющихся задолженностей. В этом случае пристав имеет право накладывать арест самостоятельно, без согласования с руководством и судом.

При таком решении пристав обязан уведомить и должника, и взыскателя в течение следующего дня после постановленияа также направить уведомление в ФРС на протяжении 3 дней. Нередко граждане ошибочно считают, что арестовать недвижимость за долги могут банки, кредитные организации или даже коллекторские агентства.

Однако они нередко подают заявление в суд для наложения такого ограничения при просрочке по ипотеке.

Арест на квартиру- наложение и снятие

В судебном порядке решение об аресте выносится не. Если суд посчитает, что оставшаяся задолженность по кредиту незначительна — ограничения накладываться не.

В каких случаях на недвижимость может быть наложен арест?

Также требовать запрета на распоряжение имуществом могут органы дознания — при расследовании открытого уголовного дела. Как узнать, арестована ли квартира? Владелец недвижимости имеет возможность узнать, наложен ли арест на квартиру. Сделать это можно, взяв выписку в ЕГРП. В ней указывается, когда он был наложен и кем если такие меры были приняты.

Уведомление

Получение таких сведений — процедура платная. Узнать, наложен ли арест на квартиру, будет стоить: Для физлиц — 400 рублей. Для юрлиц на бумаге — 1200 рублей. Для юрлиц в электронном виде — до 300 рублей. Получить такие данные можно двумя способами: На сайте Росреестра, сведения из ГКН. Актуальны они могут быть как для продавца, так и для покупателя.

Теперь подробнее о самой процедуре. Наложение запрета на распоряжение жилплощадью Запрет на распоряжение жилплощадью накладывается по решению суда или уполномоченными государственными органами. После вынесенного постановления, об этом обязательно должен быть проинформирован владелец арестованной недвижимости, а также все стороны, участвующие в деле банк, кредитная организация, истец.

Начиная с дня, в который должник получил исполнительный лист, отсчитывается 10 дней. В этот период запрет еще не вступил в полную силу, и владелец может добровольно рассчитаться с задолженностью или урегулировать вопрос с тем, кто подал иск.

Если в течение отведенных 10 дней вопрос не был урегулирован — приставами принимаются такие меры: Описывается имущество, которое может взыскаться.

Арест недвижимости (квартиры, комнаты и т.д.)

В случае если принято решение о продаже объекта, он выставляется на публичные торги. Такое чаще всего случается при серьезных просрочках по ипотеке. В такой ситуации существует важный нюанс: В противном случае стоимость объекта может быть установлена на минимальном уровне — для максимально быстрой продажи.

Ограничения на долю Таким же способом накладывается и арест на долю в квартире. В законе имеется список условий, при которых арестовывать жилплощадь должника нельзя: Если это жилье является единственным местом жительства. Если цена объекта намного больше, чем размер задолженности при сумме долга до 100 тысяч рублей.

Когда суд имеет право арестовать квартиру, и можно ли снять арест с жилья?

То есть арестовать и продать жилье в перечисленных выше случаях суд не имеет права. А вот запретить владельцу совершать с ним любые действия продажа, сдача в аренду, и так далее. Также ограничения не распространяются на имущество должника, которое находится в квартире — его могут описать и взыскать в счет долга.

Полезно знать:
Правовой режим недвижимого имущества, что это такое

Могут ли арестовать жилье, если нечем платить кредит? Как наложить арест на квартиру — разобрались выше. Теперь рассмотрим обратную процедуру — как снять арест с квартиры, и можно ли это сделать.

Арест на квартиру: что это, как и кем накладывается, как узнать под арестом ли квартира

Да, снятие ареста с квартиры — допускается. Условия для прекращения ограничений зависят от того, по какой причине они были наложены: Если имущество арестовали за имеющуюся задолженность — она должна быть полностью погашена. Если речь идет о просрочке по ипотеке — то запрет будет снят, когда выплаты по кредиту возобновятся в нормальном режиме. Если имущество было арестовано по судебному постановлению — необходимо урегулировать вопрос, по которому был подан иск.

Снятие ареста с квартиры возможно только тем же органом, который его накладывал. То есть когда причина, по которой было наложено ограничение, будет решена — владельцу недвижимости необходимо обратиться в именно тот же суд или тот же отдел ФСППкоторый выносил решение о запрете.

Снятие ареста с имущества

ВИДЕО: ✓ Наложение ареста на имущество