Предоставление ссуды под залог недвижимого имущества это


В качестве гарантий для банка, что Вы своевременно отдадите, и будете оплачивать кредит, выступает, залог Вашей недвижимости будь то, Квартира, Дом, Гараж, Земельный участок, Дача или другая недвижимость.

КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ: КВАРТИРЫ, ДОМА, УЧАСТКА И ДРУГОГО ИМУЩЕСТВА!

При этом все Ваше недвижимое имущество, под залог которой вы берете кредит под недвижимость, остается у Вас, но Вы не имеете права продавать, дарить, обменивать, разменять, пока полностью не погасите займ под залог недвижимости. После полной выплаты кредита Вы в праве распоряжаться своей собственностью как захотите. Можете продать её либо опять взять кредит под залог недвижимости. Но в связи с недавним кризисом банки стали более осторожные при выдачи таких кредитов.

Если раньше взять кредит под залог квартиры можно было под 11 процентов годовых в рублях и под 9,25 процентов годовых в долларах на срок от десяти до пятнадцати лет, при этом сумма выдаваемого кредита могла доходить до восьмидесяти процентов от стоимости закладываемой квартиры, то сейчас все изменилось.

Кредит под залог недвижимости -

Оформить кредит под залог квартиры можно, если она соответствует следующим требованиям: Квартира должна находиться в черте города. Не обязательное, но рекомендуемое условие, которое влияет на максимальную сумму кредита, которую вы сможете получить за Вашу квартиру.

Квартира, под которую оформляется кредит, не должна быть Вашим единственным жильем.

Кредит под залог недвижимости

На это раньше банки не обращали внимание! Вы должны быть единственным владельцем квартиры, а так же на этой жилплощади некто не должен быть прописан, иначе Вам не одобрят займ под залог квартиры. Это связано со спадом цен на жилье и нестабильностью рынка недвижимости. Банки более охотно дают такие кредиты, чем кредит под залог квартиры. Как взять кредит под залог дома? Спрос на дома на рынке недвижимости намного меньше, чем на квартиры и именно этим обусловлена трудность получения данного кредита.

Банки и Кредиторы неохотно выдают такие кредиты, так как в случаи, если заемщик не сможет выплатить кредит банку будет сложно реализовать данную недвижимость. И так давайте посмотрим, как получить кредит под залог имущества на выгодных условиях и не нарваться на мошенников.

Требования к дому для ободрения банком кредита под залог дома: Ваш дом должен располагаться в населенном, жилом пункте. Все коммуникации в Вашем доме предоставление ссуды под залог недвижимого имущества это быть в исправном состоянии. Объект должен, полностью введен в эксплуатацию. Недострои и недоделы не подойдут! Дом должен находиться в Вашей собственности и все документы должны быть у Вас на руках.

Ваш дом не должен находиться в залоги у других организации, а также на него не должен быть наложен арест. Ваш дом не должен, участвовать в судебных разбирательствах в качестве предмета спора.

Требования, чтобы получить кредит под залог дома с участком: Земельный участок должен находиться в Вашей собственности. Дом с участком должен находиться в населенном пункте с хорошей инфраструктурой и доступом транспорта.

Полезно знать:
Документы подтверждающие право на недвижимое имущества

Через Ваш участок не должны проходить места общего пользования — подъездные пути, дороги и т. Такие весьма невыгодные условия связаны со сложностью продажи банком данной недвижимости в случаи неуплаты кредита. Документы, которые Вам потребуются при оформлении кредита под залог дома: Документы, на дом удостоверяющие ваше право собственности на дом. Кадастровый и технический паспорт, а так же разрешение на строительство.

Кредит под залог недвижимости

Свидетельство о владении землей, план застройки и кадастровый паспорт. Справка о том, что Вы не имеете задолженности по ЕЖД. Документы, которые удостоверяют Вашу личность.

3 способа получения денег. Займы под залог недвижимости

Документ, подтверждающий ваш ежемесячный доход. Так же банк может запросить дополнительные документы, которые Вы обязаны, предоставить чтобы получить кредит под залог недвижимости. За что придется заплатить при оформлении кредита под залог дома: При оформлении займа Вам придется самому оплачивать услуги оценщика Вашей собственности, а так же придется застраховать всю Вашу недвижимость, что естественно стоит денег.

Также рекомендуем:
Во время приватизации были прописаны в квартире

Что нельзя делать с имуществом, которое находиться в залоге у банка: Пытаться заложить Вашу недвижимость во второй. Пытаться, кого ни будь прописать на жилищной площади заложенного имущества без уведомления банка. Попытаться продать часть заложенного имущества. Предоставлять банку заведомо ложные данные.

Это самые основные условия, которые Вы обязаны соблюдать. Подробнее обо всех Ваших обязательствах Вы можете прочитать в договоре с банком.

Такая возможность существует, но при этом следует учесть, тот факт, что чем меньше информации Вы о себе предоставляете, тем хуже условия займа под залог недвижимости. Более подробно про кредит под коммерческую недвижимость можно прочитать в статье: При заключении договора с банком советую обратиться к хорошему юристу, чтобы он Вам подробно объяснил все пункты договора, а так же проконсультировал по обязательствам которые Вы должны соблюдать перед банком если Вы решили взять кредит под залог недвижимости.