При разделе квартиры кто имеет право на нее


Заключая брак, никто из супругов обычно не задумывается о будущем разводе. Однако, к сожалению, очень многие браки распадаются, и перед бывшими мужем и женой встает вопрос о том, как им при разделе квартиры кто имеет право на нее то, что было нажито за время супружеской жизни. Посмотрим же, что гласит закон о разделе семейного имущества после развода.

Гражданский кодекс РФ далее — ГК РФ предусматривает, что имущество может находиться как в личной собственности гражданина или юридического лица, однако о них сейчас речь вести мы не будемтак и в общей собственности двух и более лиц.

По умолчанию общая собственность считается долевой, когда заранее известно, кому из собственников принадлежит какая часть от стоимости вещи. Однако для собственности супругов закон делает исключение: Различие здесь состоит в том, что доли здесь заранее не определяются и не выделяются.

Супруги совместно владеют и пользуются всеми принадлежащими им вещами. Тем не менее, законом предусмотрен ряд случаев, когда имущество супругов имеет другой правовой режим: Единственным исключением тут являются предметы роскоши: Однако весь доход, получаемый от использования этих авторских прав издание, экранизация, и т.

К примеру, если жена пострадала в результате ДТП, и от виновника аварии она получила денежную компенсацию — муж к этим деньгам никакого отношения иметь не.

Однако с личной собственностью всё не так. Наконец, чтобы завершить тему личного и общего имущества супругов, следует сказать, что всё вышесказанное относилось к случаям, когда муж и жена полагались исключительно на закон. Прежде, чем говорить о разделе имущества, следует сказать, что расторжение брака и раздел имущества — понятия, взаимосвязь которых не абсолютна. Дело в том, что супруги могут разделить имущество и в период брака добровольно или по иску кредитора к одному из.

Кроме того, сам развод, даже если он и происходит в судебном порядке такой порядок существует, если в браке родились детине предусматривает автоматического раздела имущества: По закону доли в имуществе, которое в период брака было совместным, считаются равными. Уровень доходов каждого из супругов при этом не имеет значения. Однако в ряде случаев допускается отклонение от этого принципа: Если супругами был заключен брачный договор или какое-то иное соглашение о том, что часть имущества передаётся в личную собственность одного из супругов.

Не подлежат разделу вещи, приобретённые исключительно для несовершеннолетних детей одежда, книги и учебники, детская мебель и т.

Раздел квартиры по решению суда

Эти вещи получает тот из супругов, с кем остаются дети. Если раздел происходит в судебном порядке, суд вправе увеличить или уменьшить долю одного из супругов. Такое возможно как в интересах того из супругов, с кем остаются несовершеннолетние дети, так и в некоторых других случаях.

Полезно знать:
Раздел жилья при разводе с детьми

К примеру, если один из супругов расходовал средства в ущерб интересам семьи, без уважительных причин не имел доходов — его доля будет уменьшена; если же супруг из-за болезни или других чрезвычайных обстоятельств не мог зарабатывать, суд может увеличить его долю.

Если какое-то имущество приобреталось пусть и в период брака, но на средства, полученные одним из супругов до брака, суд может признать это имущество личной собственностью, не подлежащей разделу.

Предполагается, что имущественные вопросы, как и другие семейные проблемы, решаются внутри семьи супругами по взаимному согласию. К разделу имущества это относится в при разделе квартиры кто имеет право на нее мере. Как при разводе, так и до него, муж и жена вправе сами определить, что конкретно из вещей кому из них принадлежит, заключив соглашение о разделе имущества и заверив его у нотариуса, чтобы избежать споров в дальнейшем. Однако, к сожалению, мирный раздел происходит далеко не. И в том случае, если между супругами есть спор об имуществе, они могут обратиться в суд с соответствующим иском.

Нужно учитывать, что если раздел затрагивает интересы третьих лиц, то суд может выделить спор о таком имуществе в отдельное производство.

Тогда это дело будет рассматриваться уже отдельно, вне связи с разводом и разделом остального имущества. По результатам заседания судья выносит решение, в котором определяет, что конкретно из спорных предметов принадлежит кому из супругов.

В том же случае, если вещь не может быть разделена, а стоимость её явно превышает долю супруга, суд вправе отдать её кому-то одному, но с выплатой другому супругу разницы в стоимости между стоимостью вещи и стоимостью доли. Как я уже говорил, помимо совместного, супруги могут обладать и личным имуществом. Это имущество, в общих случаях, не подлежит разделу и остается в собственности того супруга, которому оно принадлежало ранее.

Чтобы не повторяться, можно добавить лишь, что кроме подарков, в личную собственность включаются всё, полученное по безвозмездным сделкам например приватизация и пр. Кроме того, к личной собственности суд может отнести предметы, приобретённые кем-то из супругов уже после того, как прекратилось совместное проживание.

Раздел движимого и недвижимого имущества при разводе. Грамотный раздел квартиры, дома, машины

Однако в этом случае для суда уже потребуются доказательства, что, к примеру, конкретная стиральная машина приобреталась женой хоть и до развода, но после ухода мужа из семьи и только на свои средства. Как именно доказываются такие вопросы, будет сказано далее. Если дело при разводе дошло до судебного раздела имущества, то для суда потребуются доказательства. Однако поскольку в собственности супругов может быть фактически что угодно, трудно заранее определить перечень необходимых документов, которые надо будет предъявить в суде.

Тем не менее, есть некоторые из них, которые потребуются в любом случае: Свидетельство о заключении брака и, если раздел происходит уже после развода — о его расторжении. Если в браке родились дети — свидетельства о рождении.

Раздел имущества при разводе

Перечень имущества, подлежащего разделу. Необходимо помнить, что суд вынесет решение только в отношении того, что включено в этот перечень. Если истец упустит что-то из виду, ему придётся эту вещь делить отдельно — по соглашению либо в отдельном судебном производстве.

Раздел совместно нажитого имущества супругов. Имущество после развода

Крайне желательно в перечне указать пусть даже приблизительно и стоимость имущества. Копии документов на отдельные дорогостоящие вещи. Здесь может быть всё, что угодно: Если в ходе процесса предполагается увеличить долю истца — то документы, доказывающие необходимость такого увеличения при болезни — копии медицинской документации и т.

Подробнее о том, как именно происходит раздел конкретных видов имущества, будет сказано далее. Также следует помнить, что в качестве доказательств могут использоваться не только документы. К примеру, если речь зашла о фактическом прекращении семейных отношений до брака, в суд могут быть вызваны свидетели, и их показания суд обязан принять во внимание. Больше всего проблем при разводе обычно возникает с объектами недвижимости.

Обычно именно они — самое дорогое из семейного имущества, и вокруг них завязываются основные споры.

Как делится имущество после развода

Кроме того, по закону все сделки с недвижимостью и всякое изменение владельца подлежит государственной регистрации и внесению данных в Единый реестр ЕГРПН. Попробуем рассмотреть подробнее, как именно происходит раздел разных видов недвижимого имущества.

Раздел имущества супругов при расторжении брака в 2017 году

Самый распространённый вид недвижимости, который делится при разводе — это квартира. И здесь основные трудности связаны с тем, что, с одной стороны, ст. И главная задача здесь — найти правильный баланс между этими двумя нормами. Ниже будет рассказано, как именно происходит раздел квартиры в зависимости от того, на каком основании супруги ею пользовались ранее. Несмотря на длящуюся много лет приватизацию, до сих пор много семей живёт в квартирах, принадлежащих муниципальным органам власти.

Здесь необходимо помнить, что поскольку такая квартира не является собственностью супругов, разделу она не подлежит. В этом случае речь может идти лишь об определении порядка пользования этой квартирой. В частности, согласно ст. При этом бывшие супруги, если они продолжают совместно пользоваться квартирой, должны позаботиться о перезаключении договора социального найма. Кроме того, развод не препятствует приватизации квартиры. Однако надо помнить, что приватизация возможна лишь до 1 марта 2016 года.

Как вариант, при разводе, необходимо заранее озаботиться приватизацией квартиры, а затем, на правах общей собственности разделить.

Помимо муниципальных, неприватизированными могут быть и другие виды жилья, в частности, служебное. Здесь действуют те же нормы, что и в отношении муниципальных квартир — то есть раздел такого жилья также невозможен, однако допустимо одному из супругов сохранить за собой право на проживание.

Единственная особенность, на которую надо обратить внимание — это то, что служебные квартиры, в отличие от государственных и муниципальных, не могут быть приватизированы, но могут быть выкуплены с согласия организации-собственника. Квартира, приобретенная в ипотеку, может быть разделена, поскольку находится в совместной собственности супругов. При этом совершенно неважно, кто именно из супругов заключал договор с банком — право собственности будут иметь оба.

Всё о разделе квартиры при и после развода

Дело в том, что при разводе и разделе такой квартиры происходит изменение сторон в договоре залога, поэтому для любых действий с квартирой потребуется согласие банка. Здесь возможно несколько вариантов действий: Банк переоформляет договор ипотеки, и оба супруга продолжают оплачивать кредит порознь.

С согласия банка квартира продаётся, из вырученной суммы гасится задолженность перед банком, а оставшаяся сумма если она естьделится между супругами. Один из супругов отказывается от своей доли в ипотечной квартиры, и платить ипотеку продолжает тот супруг, которому она досталась. Список этот далеко не полон. Единого решения нет, поскольку возможный спор о квартире является трёхсторонним для двух супругов и банка.

Раздел имущества при разводе: ТОП-10 заблуждений (ЧАСТЬ 1)

Возможных решений множество, и рекомендовать какое-то одно из них, не зная всех условий договора ипотеки, невозможно. Даже судебная практика по разделу таких квартир складывается крайне разнообразно. В этом вопросе лучше проконсультироваться у юристов по жилищным вопросам. Поскольку приватизация является безвозмездной сделкой: Именно поэтому приватизация приравнивается к дарению, и приватизированная квартира становится личной собственностью участников приватизации.

На практике это означает следующее: Если квартира изначально приватизировалась на всех членов семьи, то никаких трудностей не возникает. После развода и муж, и жена просто получают те доли, которые были на них записаны в ходе приватизации. Если в приватизации участвовали другие члены семьи, проживавшие в квартире, то их доли остаются в их собственности и между супругами не делятся. Это следует помнить, поскольку в других случаях те же дети не имеют прав на имущество родителей при их жизни, и если бы квартира была куплена, то своей доли они бы не получили.

Если кто-то из супругов отказался в своё время от приватизации на себя доли в квартире — ему можно только посочувствовать. Он больше не имеет никаких имущественных прав на это жильё.

Максимум, на что он может рассчитывать — это через суд добиться право на проживание в квартире, но и то лишь на определённый срок, а не навсегда.

Если квартира была приватизирована до брака, то она тоже не делится — она целиком собственность того из супругов, который участвовал в приватизации.

ВИДЕО: раздел имущества супругов