При разделе жилого дома как площадь учитывается


Истцы ФИО, ФИО обратились в суд с иском к ФИО о разделе жилого дома в натуре, ссылаясь на то, что являются участниками общей долевой собственности на домовладение по адресу: Истец ФИО от своих исковых требований письменно отказался, определением районного суда г.

А4, а4 которые были возведены ответчиком самовольно. Просил признать пристройки лит.

В разделении жилого дома в натуре отказано

А2, А4, а4 самовольными, предоставив ему право сноса указанных пристроек т. Определением районного суда г.

Как делить жилплощадь при разводе

Представитель ответчика ФИО пояснил, что те варианты раздела жилого дома, на которых настаивают ФИО и ФИО, требуют переустройства и перепланировки, затраты на проведение работ значительно больше, чем указано в заключении экспертизы, работы по переоборудованию электроснабжения и водопровода являются дорогостоящими, его бы устроил вариант раздела по фактическому пользованию жилым домом, против сноса пристроек возражал, указывая на то, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

Ответчик по иску ФИО о признании самовольными и сносе самовольных пристроек ФИО в судебное заседание явился, иск признал, пояснил, что пристройки возводил в период с 1974 года по 1986 год, участником общей долевой собственности на тот момент не являлся, ходил по инстанциям для получения разрешения, разрешения ему не дали, так как он не являлся сособственником, считает, что этими пристройками должен пользоваться его сын ФИО, чтобы не было конфликта между родственниками, лучше пристройку сломать.

Вопрос-Ответ

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Раздел дома(2018г)

Материалами дела установлено, что спорное домовладение расположено по адресу: Указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам по делу: Указанный порядок пользования жилым домом сохранился до настоящего времени, в соответствии с данным порядком пользования жилой дом был фактически перепланирован и образованы три изолированные квартиры, описанные в техническом паспорте БТИ т.

Решением районного Совета народных депутатов г. Судом установлено, что в период до 1975 г. А2, А4, а4 л. Стороны по делу являются участниками общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что весь жилой дом, включая пристройки лит.

О разделе дома в натуре

А2, А4, а4, о признании которых самовольными заявлено требование ФИО, является объектом общей долевой собственности сторон. С учетом того, что на момент рассмотрения иска все пристройки зарегистрированы в установленном порядке, основания для признания их самовольными и сноса отсутствуют. Кроме того, предъявляя иск в данной части, истец ФИО предъявил требования к ненадлежащему ответчику, поскольку ФИО участником общей долевой собственности на жилой дом, пристройки к которому являются неотделимыми, не является, права распоряжения спорным имуществом не имеет.

Первоначальная экспертиза была проведена до регистрации увеличения общей площади жилого дома, дополнительная экспертиза проведена с учетом произведенной регистрации увеличения общей площади жилого дома, разрешая требования о разделе жилого дома, суд учитывает заключения и первоначальной и дополнительной экспертиз.

Установив сложившийся порядок пользования жилым домом, эксперты установили, что в пользовании ФИО находятся помещения общей площадью 69,9 кв.

Полезно знать:
Пошлина за регистрацию договора залога недвижимого имущества

Экспертами подготовлены четыре варианта раздела жилого дома. Стоимость указанного переоборудования и перепланировки определена экспертами в сумме 194 834 руб.

Что делится при разделе дома — жилая или общая площадь?

Стоимость получения ТУ, разработки рабочего проекта и прокладки внешних коммуникаций экспертами не рассчитывалась. Как пояснила в судебном заседании ФИО, требуемые переустроительные работы в части жилого дома, занимаемой ответчиком ФИО, она оплачивать не намерена. Суд не вправе выйти за пределы заявленных исковых требований и произвести раздел жилого дома по варианту, с которым не согласны истцы ФИО и ФИО. На основании изложенного, руководствуясь ст.

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО о признании пристроек самовольными, предоставлении права сноса отказать. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд города Москвы в течение 10 дней.

Реальный раздел жилого дома и прекращение долевой собственности

Федеральный судья Желание заниматься юридической деятельностью самостоятельно пришло только после длительной работы в различных юридических компаниях и юридических отделах крупных фирм.

ВИДЕО: Как узаконить реконструкцию индивидуального жилого дома?