Приватизации квартиры при отсутствии согласия одного


В большинстве случаев, приватизация квартиры без разрешения одного из проживающих невозможна. По закону, перед подачей заявления на приватизацию, необходимо получить отказ или согласие от всех жильцов.

Если хотя бы один из них выражает протест, приватизировать квартиру придётся через суд.

Также рекомендуем:
Порядки снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка

Давайте разберёмся, как выйти из непростой ситуации. По действующему законодательству РФ, стать участником приватизации может любой человек. Правда такое право даётся только раз в жизни. Основанием для переоформления муниципальной жилплощади в частные руки, является прописка.

Граждане, которые просто проживают в квартире и при этом зарегистрированы по другому адресу, таких прав не имеют. Приватизировать квартиру или воздержаться, юридическое право каждого российского гражданина. Вынудить его подписать документы невозможно даже в судебном порядке.

Оформление жилья в собственность

Отсюда следует вывод, что для переоформления квартиры необходимо согласие на приватизацию от всех проживающих. Бывает, что один из родственников не даёт согласия на эту процедуру.

Как приватизировать квартиру, если один из прописанных против

В таком случае придётся искать выход из проблемной ситуации. Разбираемся с правами жильцов Из любого правила всегда бывают исключения. Это относится и к закону о приватизации.

Возможна ли приватизация квартиры без согласия одного прописанного?

В некоторых случаях можно переоформить жилплощадь даже без согласия одного из прописанных в. Обычно такая ситуация решается через суд. Перед подачей исковых требований имеет смысл выяснить, а нужно ли вообще согласие проживающих в ней родственников.

Права приватизировать квартиру не имеют следующие категории граждан: Кто имеет право на приватизацию квартиры То, что человек проживает с вами на одной жилплощади, вовсе не даёт ему права участвовать в приватизации. Он должен быть обязательно зарегистрирован на данном объекте недвижимости. В противном случае, с юридической точки зрения, он не является собственником помещения и находится там с разрешения квартиросъёмщиков.

Не требуется спрашивать согласия и от несовершеннолетних жильцов квартиры. Согласно законодательству, они в любом случае будут являться участниками, даже если остальные жильцы выразят протест.

Полезно знать:
Договор купли продажи недвижимого имущества кодекс

Если человек уже был участником приватизации, повторить процедуру он уже не сможет. Это противоречит действующим законам. Даже если гражданин официально зарегистрирован, претендовать на долю недвижимости он не. Соответственно, можно оформлять документы без его согласия. В случае, когда жилец написал нотариально заверенный отказ, выражать своё согласие он уже не вправе. Чтобы такой человек имел право голоса, он должен официально отозвать свой отказ.

Но тогда всю процедуру придётся начинать заново. Не имеют права голоса и лица, выписанные с жилплощади по решению суда. Даже если они не успели сняться с регистрационного учёта. Невозможно переоформить в частную собственность только свою долю жилья! По закону, приватизировать квартиру можно только целиком, при этом каждому участнику сделки определяется его доля.

Если человек, без согласия которого вы не можете приватизировать квартиру, не попадает ни под одну из перечисленных категорий, придётся искать другие варианты разрешения ситуации. Встаём на путь переговоров Причин, по которым человек не даёт своего согласия на переоформление недвижимости, может быть масса.

Особенности приватизация жилья когда разногласия между жильцами

В любом случае попробуйте сесть за стол переговоров с отказником. Большинство безвыходных ситуаций можно решить мирным путём просто поговорив по душам. Вот наиболее распространённые причины нежелания принять участие в приватизации жилья: Большинство людей, особенно преклонного возраста, просто не желают связываться с оформлением документов. Чтобы приватизировать квартиру, придётся обойти массу госучреждений и собрать целую кипу необходимых бумаг.

Решить проблему можно следующим образом: Кроме того, можно предложить человеку переоформить жилплощадь через МФЦ. Нежелание утрачивать право на приватизацию ради получения доли в квартире. Мы уже упоминали, что приватизировать квартиру можно только один раз в жизни.

Поэтому не каждый человек согласится лишиться такого права, ради получения доли. В этом случае, можно провести разъяснительную работу, напирая на то, что полученную долю можно продать, а вырученные средства вложить в покупку уже приватизированного жилья. Кроме того, человек будет вправе распоряжаться полученной доле по своему усмотрению.

Разрешена ли приватизация без согласия одного жильца?

Например, подарить или передать по наследству. Если никакие уговоры не действуют, рекомендуется занять жёсткую позицию. В частности намекнуть, что если квартира останется в муниципальном ведении, то уже без согласия с вашей стороны, отказник не сможет прописать там своих родственников или знакомых.

Ведь для этой процедуры также требуется согласие всех собственников жилья. Если дело дошло до суда Без согласия одного из прописанных приватизировать квартиру можно только по решению суда. Для этого понадобится предоставить следующие документы: В ходе судебного заседания обычно рассматриваются вопросы: Если человек не проживает по указанному адресу длительное время, то его признают безвестно пропавшим или умершим.

Соответственно, переоформить квартиру можно без согласия данного гражданина.

Как приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных

В случае, когда человек продолжительное время не погашает квитанции за коммунальные услуги, переложив эти обязанности на остальных жильцов, его можно лишить права на участие в приватизации данного жилья. Суд, является конечной инстанцией в приватизации квартиры. Если эта инстанция вам откажет, то скорее всего, переоформить жилплощадь уже не получится. Возможные расходы Если отстаивать свои права в суде, то лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста.

Процесс может занять от 3 до 6 месяцев. Кроме того, придётся оплатить все справки, которые необходимо предоставить суду. Стоимость одного экземпляра может варьироваться от 150 до 300 рублей.

Регистрация

Придётся оплатить и госпошлину за судебные издержки. Сумму можно узнать в здании суда. Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

ВИДЕО: Телеконсультант Приватизация квартиры