Приватизация квартир в которых прописаны дети


Участвуют ли в приватизации несовершеннолетние дети?

Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком

С тех пор законодательство несколько раз менялось, что вызвало немало сложностей. В частности, корректировались правила приватизации с несовершеннолетними детьми, так как они обладают особыми правами. Особенности приватизации жилья Приватизация — это способ передачи в собственность гражданам жилья, принадлежащего государству или муниципалитету.

Особенности приватизации квартиры с детьми

Право на нее возникает у людей, зарегистрированных в квартире, арендуемой ранее по договору социального найма. После отчуждения имущества полноправными владельцами жилища становится сам наниматель и члены его семьи, зарегистрированные по адресу его месторасположения.

Особенности приватизации жилья с несовершеннолетними детьми

Нельзя приватизировать квартиры, находящиеся в аварийных домах и военных городках, а также представляющие историческую или культурную ценность. После оформления жилища в собственность его общая площадь распределяется на равные доли, предназначенные каждому из прописанных в нем граждан. Несовершеннолетние дети — не исключение: Если прописан несовершеннолетний ребенок Все сделки с недвижимым имуществом, в котором зарегистрированы малолетние, выполняются с участием органов опеки, которые выдают разрешение на их проведение.

Процедура оформления квартиры в собственность с малолетними детьми также производится с их ведома, но, если необходимо передать имущество без их участия, можно поступить следующим образом: Зарегистрировать малолетнего по другому адресу. Это может быть квартира кого-либо из родственников, главное — условия проживания должны быть как минимум равны условиям на площади, которую планируется приватизировать. Нельзя прописать малолетнего в новом жилье, площадь которого уступает размерам старого.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребёнком — участие в процессе детей до и после 14 лет

Произвести сделку без участия ребенка. Появление на свет новорожденного не дает ему право на собственность площади в уже приватизированной квартире: С выписанным ребенком Согласно законодательству, в процедуре участвуют все граждане, вписанные в договор социального найма или ордер, а также зарегистрированные по адресу местонахождения жилища.

Если несовершеннолетний был выписан из нее и зарегистрирован на другой жилплощади до сделки с государственной квартирой, но его данные имеются в договоре, то он должен стать полноправным участником процесса, получив в ней свою долю.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком

Нередко возникает необходимость оформления отказа от приватизации недвижимости с участием подростка. Чаще всего это необходимо, когда семья намеревается переехать в другой город или продать недвижимость. Какие нюансы необходимо учитывать при отказе: Процедура производится только с участием органов опеки.

Приватизация квартир в которых прописаны дети несовершеннолетнего должна быть прописка или доля собственности на другое недвижимое имущество. Гарантированное согласие опеки возможно лишь в том случае, если в результате отказа малолетний станет владельцем большей жилплощади или его условия проживания улучшатся другим образом: Приватизация жилья с детьми до 14-ти лет Если планируется передача квартиры в собственность с детьми до 14 лет, то их личное присутствие в момент совершения процедуры не требуется.

Все интересы лица, не достигшего вышеуказанного возраста, представляют родители, так как он еще не обладает правом подписи. Приватизация квартиры с детьми до 18-ти лет Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут быть единоличными собственниками имущества.

Проведение сделки с участием данной категории лиц имеет свои особенности: Они подписывают договор самостоятельно, но в присутствии родителей или иных законных представителей.

Полезно знать:
Арест ипотечной квартиры по уголовному делу

Оформление недвижимости в собственность осуществляется по их заявлению, но требуется согласие родителей или опекунов. За составление договора платить деньги не нужно — это оплачивается государством. Приватизация жилья на ребенка Если договор оформляется на несовершеннолетнего, потребуется письменное согласие всех лиц, зарегистрированных на жилплощади. Существенным минусом передачи жилья в собственность лицу, не достигшему возраста 18-летия, является невозможность последующей продажи и совершения любого вида сделок с имуществом без участия органов опеки, так как потребуется соответствующее решение от.

Какие документы нужны для процедуры: Свидетельство о рождении, если ребенку менее 14 лет.

Ключевые особенности приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком

Если более — паспорт. Выписка о передаче недвижимости в пользование. Все представленные выше материалы необходимо предоставить в территориальное отделение Росреестра. Приватизация и права несовершеннолетних На сегодняшний день лица, не достигшие возраста совершеннолетия, относятся к наиболее защищенной категории населения, о чем говорят особенности сделок, если в квартирах прописаны малолетние: Если планируется приватизировать жилье, в котором зарегистрированы граждане от 14 до 18 лет, потребуется их письменное согласие.

При сделке малолетний должен получить равную с остальными долю либо стать единоличным собственником.

Если ребенок принимал участие в процедуре до достижения 18-летнего возраста, в дальнейшем он сможет приватизировать недвижимость на. Если малолетний зарегистрирован по адресу местонахождения квартиры, но проживает в другом месте, он автоматически становится участником процесса.

Несовершеннолетние в обязательном порядке становятся участниками процедуры приватизации, если их Ф. Сделка, проведенная без участия детей и подростков, имеющих законное право на долю в имуществе, может быть признана в судебном порядке ничтожной.

Срок исковой давности равен 10 годам с момента обнаружения нарушения требований законодательства. Приватизация квартиры с участием несовершеннолетних — это сложный процесс, требующий знания соответствующих правовых актов и особенностей проведения процедуры.

Только в этом случае сделка будет законной и ребенок не потеряет свое право на проживание в жилище.

ВИДЕО: Вечная прописка (Сделка с подводными камнями)