Приватизация квартиры, если кто-то не хочет приватизировать


Твитнуть в Twitter Принудительная приватизация квартиры через суд — процесс длительный и трудоемкий, но, если соблюдены все условия, чаще всего заканчивается в пользу истца. Право собственности на жилое помещение дает возможность распоряжаться им в дальнейшем по своему усмотрению, оставить в наследство, подарить, продать, оставить в залог в банке, если потребуется оформить кредит.

Как приватизировать квартиру, если один из прописанных против

Сложности в семье Нередки ситуации, когда в одной квартире проживают родственники, отношения между которыми не сложились. В таких случаях каждый проживающий может приватизировать свою долю, но с обязательного письменного согласия всех остальных, заверенного нотариусом.

Очень часто в таких ситуациях один или несколько жильцов не хотят давать согласия на приватизацию родственником своей доли, причины разные: Отказ одного из жильцов Законом никак не оговорены причины, по которым кто-либо из проживающих в квартире может отказаться от ее приватизации, другими словами — если кто-то не хочет оформлять ее в собственность, то мотивировать свой отказ он не обязан.

Таким образом, если квартира муниципальная, через суд или каким-либо другим образом заставить кого-то из жильцов приватизировать ее невозможно.

Что делать, когда члены семьи отказываются приватизировать квартиру?

Квартиру, находящуюся в собственности муниципалитета, в государственном жилом фонде возможно приватизировать только при согласии всех проживающих в ней, при этом согласие должно быть абсолютно добровольным, несогласие одного или нескольких членов семьи делает приватизацию невозможной. Если по какой-либо причине кто-то из членов семьи не хочет участвовать, можно заключить договор социального найма на отдельную комнату, но приватизировать ее получается крайне редко, чаще всего суд признает такую частичную приватизацию невозможной.

Приватизация квартиры через суд

Есть другой способ разрешить ситуацию: Но сначала не лишним будет попытаться договориться с родственниками о добровольном размене муниципальной квартиры, и в случае согласия всех жильцов на размен можно считать, что проблема благополучно решена — происходит размен и затем каждый может либо приватизировать свою новую жилплощадь, либо оставлять все так, как.

Если же согласие не будет достигнуто, то остается только писать ходатайство о принудительном расселении в суд.

Приватизировать жилье без общего согласия -- можно

Основания для принудительной приватизации квартиры В тех случаях, когда муниципалитет выходит за рамки своих полномочий и выносит незаконный отказ, возможна принудительная приватизация муниципального жилья. Среди ситуаций незаконного отказа чаще всего бывают следующие: Для принудительной приватизации в этих и подобных случаях необходимо доказать нарушение конкретной статьи и нормы закона.

Полезно знать:
Иск о выселении из жилого помещения ребенка

В ряде случаев есть возможность приватизации через суд, а именно, если: Муниципального жилья Согласно ст. Когда можно признать приватизацию жилья незаконной? Является ли приватизация квартиры совместно нажитым имуществом? Вторым главнейшим условием разрешения приватизации муниципального жилья является добровольное согласие на оформление жилого помещения в собственность всех нанимателей, в случае, если хотя бы один проживающий в квартире откажется или уклонится от принятия решения, заявление будет отклонено.

Случай из практики

Комнаты Сложнее дела обстоят с правом собственности на какую-либо часть жилого помещения. Далеко не каждая комната признается самостоятельным объектом недвижимости, в случаях с общежитиями отдельная комната вообще не может быть передана в собственность.

В отдельных ситуациях судебные разбирательства о принудительной приватизации дают хорошую перспективу положительного решения вопроса. Право собственности на отдельную комнату может быть установлено в следующих случаях: Военнослужащим Разрешение на приватизацию ведомственного жилья по законодательству РФ может дать только то ведомство, которому принадлежит жилое помещение.

Если квартира находится в собственности Министерства обороны, то у него нужно запрашивать разрешение на оформление права собственности. Приватизировать жилье для военных приватизация квартиры только в судебном порядке, для этого жильцы подают в суд ходатайство, в исковом заявлении требуется ссылка на норму действующего законодательства, которая регулирует вопрос приватизации жилья для военных.

Сложности в семье

В отличие от гражданского ведомственного жилья, где после окончания трудовых отношений работник обязан покинуть жилое помещение, военных из служебной квартиры никто выгнать не вправе, но и распоряжаться жильем в полном объеме он не могут. Особенности Для отдельных объектов недвижимости не жилого назначения законодательством предусмотрены некоторые особенности оформления в собственность, для которых также может потребоваться обращение в суд для их принудительной приватизации. Гаража Если муниципальными органами было незаконно отказано в оформлении документов на гараж или другую постройку нежилого назначения, то такой спор также подлежит рассмотрению в судебном порядке.

Также рекомендуем:
Регистрация сделки с недвижимостью в банке

Кроме того, нередки случаи, когда приходится обращаться в суд с иском о признании права собственности на сооружение, построенное без разрешения муниципальных органов. В этом случае подается исковое заявление с просьбой признать сам факт владения объектом.

Для осуществления приватизации гаража владелец должен обращаться либо в регистрационные органы, либо в суд. К исковому заявлению потребуется приложить все имеющиеся документы: После того, как суд разрешит приватизировать постройку, нужно будет оформить землю под гаражом в собственность.

Особенности принудительной приватизации

Земельного участка Получение земли в собственность может проходить двумя путями: В первом случае нередко муниципалитет заявляет требование о выплате стоимости земли по его кадастровой стоимости, такое требование противозаконно. Если в приватизации участка отказано, но основания в получении права собственности имеются, нужно обращаться в судебные органы. Если владелец отказывается Если согласие от владельца не получено, то вполне возможен отказ в оформлении права собственности, его необходимо заверить в нотариальной конторе.

Любой отказ в приватизации должен иметь законное обоснование, причинами могут стать: Этапы проведения Принудительная приватизация состоит из следующих шагов: Какие помещения нельзя оформить в собственность Не все помещения возможно приватизировать в принципе. Ни при каких обстоятельствах не будет разрешено получить в собственность жилое помещение, если оно: Невозможна приватизация приватизация квартиры опекуна недееспособного человека.

Когда возникает необходимость обращения в суд Любой человек, проживающий в квартире по договору социального найма, может получить ее в собственность, заключив с муниципалитетом договор, при этом приватизировать возможно только одно жилое помещение.

Бывают случаи, когда получение права собственности на жилье обычным путем по ряду причин невозможно, например: В таких случаях законодательство дает возможность оформить квартиру в собственность через суд.

Приватизация квартиры, если один из жильцов не согласен

Какие понадобятся документы Для обращения в суд необходим следующий пакет документов: Образец иска Исковое заявление заполняется строго по образцу, обязательны для включения следующие данные: В случае положительного решения суда предусмотрены сроки на оформление всех документов: На основании решения суда истец получает свидетельство о праве собственности на жилое помещение и заверяет его в регистрационной если кто-то не хочет приватизировать.

Судебная практика Судебная практика по таким делам достаточно обширна, пример такого дела: В 2018 году с иском о принудительной приватизации в суд обратилась гражданка М. Причиной иска стало создание бывшим мужем невыносимых условий для проживания гражданки М.

Истица настаивала на принудительной приватизации квартиры с целью ее дальнейшей продажи и покупки двух раздельных, при этом акцентировала, что действует в интересах ребенка.

Возможна ли приватизация квартиры без согласия одного прописанного?

Но ответчик был категорически против оформления ее в собственность, при этом причины своего несогласия не называл. Как приватизировать чердак над своей квартирой? Сколько стоит приватизация квартиры в Москве?

Суд, рассмотрев все материалы дела в удовлетворении иска отказал, мотивировав это тем, что заявленные истицей требования не имеют законных оснований. Вопросы и ответы Рассмотрим вопросы, которые задают юристам люди, желающие приватизировать свое жилье. Утрата права на оформление собственности одного из членов семьи Если кто-либо из жильцов не имеет права на приватизацию по любым причинам, его согласие все равно необходимо.

Как приватизировать квартиру если согласны не все прописанные

Федеральный закон однозначно указывает на то, что оформить жилье в собственность возможно только при добровольном согласии всех совершеннолетних членов семьи, которые зарегистрированы и проживают в нем, при этом закон не называет каких-либо исключений.

Возможна ли без согласия одного из супругов Как сказано выше — оформление жилого помещения в собственность без согласия всех зарегистрированных и проживающих в нем невозможно. При разводе супругов, если они продолжают проживать в одной квартире, согласие бывшего супруга все равно необходимо.

ВИДЕО: Приватизация квартиры. Отказники и другие «хвосты». Совет юриста В.Шабалина