Раздел квартиры, если приватизирована только на одного


Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Кризис способствует уменьшению числа рабочих мест, а значит и заработных плат. К сожалению, такая тенденция встречается повсеместно и люди вынуждены обращаться за помощью к государству за предоставлением жилья.

Государство обладает определенным жилищным фондом, которые делится на области, края, регионы и муниципальные фонды.

Приватизированные квартиры не деляться

Из этих жилищных фондов ежегодно выделяются квартиры людям, которые в силу обстоятельств не могут иметь собственного жилья и не владеют иной собственностью. Из-за низкого уровня зарплат такие люди не могут участвовать в программе ипотечного кредитования и не раздел квартиры отложить деньги на первый взнос. Так или иначе, но в такой, казалось бы, безвыходной ситуации помочь может только государство.

Выделяя из фонда жилье, государство заключает с нанимателем договор социального найма, с течением времени по которому квартиру можно будет приватизировать. Конечно, граждане пользуются предоставленной возможностью, ведь это настоящий шанс получить жилплощадь бесплатно. Но как быть после развода, если квартира приватизирована до брака?

Раздел приватизированной квартиры при разводе

Права мужа, если собственником выступает жена? Поговорим об этом в нашей стать, уделив время нюансам. Является ли квартира совместно нажитым имуществом? Приватизированная квартира — это совместно нажитое имущество, если она была приобретена в браке. Об этом нам говорит Гражданский Кодекс и с этим нельзя не согласиться. С одной стороны, вы живете в семье и все покупки раздел квартиры совместно, значит, имущество тоже должно быть совместным.

Но что делать, если зарабатывает кто-то один, имущество также является общим? Как правило, договор социального найма заключается с платежеспособным членом семьи. Именно он потом проходит процедуру оформления в собственность. Такая приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом. Об этом говорит и Жилищный Кодекс и некоторые другие нормативно правовые акуты. Приватизированная квартира при разводе в России или иное совместно нажитое имущество делится пополам.

Сам процесс оформления в собственность представляет собой оформление квартиры в свое полное владение, но участвует в этом только один человек. Таким образом, приватизированная квартира является собственностью если приватизирована только на одного, который участвовал в оформлении в собственность.

Если квартира приватизирована во время брака, но участвовал в ней один муж женато такой объект недвижимости не относится к общему имуществу супругов. О том, как выселить человека из приватизированной квартиры, читайте в этой статье. Чтобы сказать точно делится ли приватизированная квартира при разводе нужно рассмотреть разные ситуации.

Раздел приватизированной квартиры после развода в некоторых случаях возможен. Правда, эти случаи встречаются достаточно редко. Например, если супруг, который не принимал участия в оформлении, докажет, что на его деньги был сделан дорогостоящий ремонт или он является непосредственным опекуном детей, которые проживают в приватизированном жилье.

Полезно знать:
Требования по технической инвентаризации недвижимого имущества

В таких случаях допускается раздел приватизированной квартиры при разводе супругов на равные части. Невозможно разделить, когда квартира приватизирована на одного из супругов и при отсутствии детей или же по достижению возраста ими восемнадцати лет, а также, в случае если при разводе другой стороне также досталось имущество, например, другая недвижимость. В этом случае, если муж приватизировал квартиру в браке на себя, она остается у него — собственника жилья.

Порядок раздела приватизированной квартиры

Также в случае, если будет доказано, что при ремонте и при пользовании раздел квартиры жилым помещением один из супругов вовсе не вносил никакого своего вклада, то квартира также достанется ее приватизирующему. Приватизация служебной квартиры возможна только через суд, узнайте какой порядок действий.

Как пройти процедуру приватизации квартиры в МФЦ или через Госуслуги, читайте. Полный список документов для приватизации квартиры можно найти по ссылке http: Здесь же вы узнаете, где их надо получить. Далее рассмотрим, как делить приватизированную квартиру при разводе.

Брачный контракт Помимо правил о разделе приватизированного имущества есть и другие акты способные оспорить данное решение. Брачный контракт представляет из себя договор, который построен на взаимных правах и обязанностях супругов.

Также в нем прописаны возможные варианты раздела имущества, который допустим при разводе. Таким образом, если в брачном контракте указано, имеет ли право супруг на приватизированную квартиру, несмотря на то, что квартиру приватизировала жена.

Если да, то она остается мужу — данное положение должно быть выполнено. Оспорить данное решение супруга может только через суд если приведет основания, которые докажут, почему у него нельзя отбирать приватизированную квартиру.

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

В противном случае она все равно достанется мужу. Соглашение Соглашение больше применимо в нашей стране. Оно составляется у нотариуса непосредственно в момент семейной жизни или же перед разводом. В соглашении указывается причина, по которой то или иное имущество после развода вне зависимости от закона досталось тому или иному супругу.

Раздел квартиры же касается и приватизированных квартир. Например, если квартира приватизирована на мужа при разводе, а в соглашении указывается, что жилье после развода передается супруге, то естественно оно будет передано жене. Составленное соглашение подписывается обеими сторонами. Подлинники хранятся у нотариуса.

Копии могут быть предоставлены на руки супругам.

Разделу не подлежит

Данное соглашение действует после развода на любой вид имущества, прописанный в договоре. Через суд Иногда, когда нет никаких соглашений, а муж приватизировал квартиру на себя — это решение можно и даже нужно оспорить в суде.

Для этого вам необходимо: Заплатить государственную пошлину; Отправить заявление с документами в суд. Не забудьте, что ваш пакет документов должен содержать доказательства того что именно вы должны получить долю приватизированной квартиры. Например, чеки на ваше имя при оплате коммунальных услуг или закупки материалов для ремонта, а также показания свидетелей.

Участие несовершеннолетних Если говорить о том, полагается ли доля в квартире несовершеннолетним, то ответ однозначен — это решает лицо, которое приватизировало квартиру.

Продажа доли в квартире без согласия других собственников

Если оно захочет после приобретения квартиры в собственность подарить долю несовершеннолетнему — он может это сделать. Так же, ребенок автоматически становится наследником данной жилой площади, если иного не будет предусмотрено завещанием. Несовершеннолетний может быть прописан в данной квартире, так как орган опеки и попечительства требует, чтобы ребенок должен быть прописан и проживать в месте, где прописан его представитель, то есть один из родителей.

Права жены на приватизированную квартиру мужа Если мужем квартира приватизирована до брака, права супруги распространяются на пользование жилым помещением в своих целях, но не перечащим законам РФ. После развода супруга, которой квартира приватизирована не была теряет свои полномочия, а значит не может больше осуществлять никаких действий в квартире без разрешения ее собственника.

Если квартиру приватизировали после развода, то бывший супруг не имеет на нее прав. Незаконная приватизация квартиры Если один из супругов осуществил незаконные действия для оформления квартиры во владение, то, как следствие, если они были доказаны, он так же не имеет право проживать на данной жилой площади. Эта санкция распространяется и на второго супруга, поэтому при факте незаконной приватизации квартиры ни один из разводящихся супругов не может претендовать на жилую площадь.

Здесь можно скачать иск о незаконной приватизации квартиры мужемженой или др. Фиктивный брак Если был заключен фиктивный брак для приватизации квартиры, то одна из сторон должна знать о том, что оформленная в собственность квартира на праве собственности может достаться только одному из супругов. Если факт того что супруги заключили фиктивный брак из личных побуждений вскроется, то несомненно, супруги не получат права на приватизации квартиры.

Им просто откажут в социальном найме при проверке документов. Таким образом, не стоит пытаться обмануть администрацию и жилой фонд, предоставивший вам жилье. Ваш обман вскроется в скором времени, и вы будете выглядеть не самым лучшим образом. А если вы когда-то заключите настоящий не фиктивный брак, заведете детей и будете нуждаться в социальном найме — администрация не будет рассматривать вашу кандидатуру как имеющую право на получение жилья по договору социального найма.

Заключение Оформление развода характерно тем, что помимо личных претензий высказываются еще и имущественные. Квартира, приватизированная в браке может раздел квартиры, а может и. Поэтому очень важно найти в себе силы и поговорить с человеком, который совсем недавно был вам родным о том, что и кому достанется. Возможно, если вы сможете если приватизирована только на одного правильный диалог, вы избежите больших проблем с разделом имущества, а значит, сможете расстаться в хороших отношениях и не с пустыми руками.

Поэтому уделите внимание изучению раздел квартиры вопроса. Также предлагаем вашему вниманию подробные материалы о том, что из себя представляет приватизация жилья с несовершеннолетними детьмиможно ли осуществить приватизацию без согласия прописанных в ней людей, куда обратиться для осуществления приватизации и в каком случае вам могут отказать.

Видео Смотрите видео и узнайте как осуществляется раздел приватизированной квартиры при разводе, какие права бывшего супруга на квартиру сохраняются. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

ВИДЕО: Раздел автомобиля супругов