Решение собственников о разделе жилого помещения


Полезно знать:
Согласие супруга на сделку с недвижимостью стоимость

Заслушав доклад судьи Полуэктовой С. Собственником второй половины дома и земельного участка является Крылов Е.

Последние новости

В апелляционной жалобе представитель Кильгановой В. Жалоба мотивирована тем, что по делу не установлена невозможность раздела домовладения, его аварийное состояние, экспертом сделан вывод о возможности раздела, предложен конкретный вариант раздела, что давало суду основания для удовлетворения иска.

Возможность и процедура реального раздела индивидуального жилого дома

Не согласна с выводом суда о значительных затратах на реконструкцию дома, который сделан на голословном утверждении эксперта, опрошенного в судебном заседании, не подкрепленном конкретным расчетом. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащем отмене.

Реальный раздел жилого дома и прекращение долевой собственности

Согласно пунктам 1, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Из материалов дела следует, что Кильганова В.

Право собственности зарегистрировано 06 мая 2002 года. Сособственником указанного домовладения с 08 апреля 2013 года являлся Крылов Е.

Также рекомендуем:
Сделки с недвижимостью подлежащие нотариальному удостоверению 2018

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции Крылов Е. Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества собственников, или выдела доли одного из них в натуре между сторонами не достигнуто, в связи с чем Кильганова В. Судебная коллегия с такими выводами суда первой инстанции согласиться не может, полагает, что они не соответствуют обстоятельствам дела, что в силу пункта 2 статьи 328, пункта 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены решения и принятии нового решения об удовлетворении иска Кильгановой В.

Фактически описание проведенного экспертного исследования сводилось к описанию объектов исследования на основании визуального осмотра домовладения и земельного участка, а также сведений, содержащихся в кадастровом деле. Содержание и результаты исследований с указанием примененных методов, а также оценка результатов исследований в экспертном заключении отсутствовали.

О разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками

В заключении отсутствовали и не описаны вариант раздела дома, в раздел не включены хозяйственные постройки, имеющиеся по спорному домовладению, не указано, какие конкретно работы по переоборудованию домовладения необходимо провести, какие материальные затраты необходимы для этого, с учетом чего не указано, имеет ли место отклонение от равенства долей в домовладении и необходимость компенсации, не описаны межевые точки земельного участка, по которым предлагал произвести его раздел.

В результате раздела в доме образуется две квартиры: Пояснениями сторон по делу установлено, что фактически в доме проживает истица Кильганова В.

Vcemypoku.ru: Что такое апартаменты?

Не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований о разделе дома недостаточная высота помещений вновь образованных квартир, на что ссылался ответчик Крылов Е. Высота помещений дома, подлежащего разделу, была учтена экспертами при даче заключения, отмечено, что сама по себе высота помещений дома, которая меньше 2,30 м, не является препятствием для положительного решения вопроса о возможности раздела жилого дома между совладельцами.

Вопреки доводам Крылова Е. Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 11. По смыслу приведенных норм права минимальный размер земельных участков в 300 кв. При решении вопроса о разделе земельного участка вышеназванная норма применению не подлежит. Образование в результате раздела земельного участка земельных участков, площадь которых будет меньше установленной нормы, не препятствует разделу.

Реальный раздел жилого дома и земельного участка

Заключением экспертизы установлено, что для раздела дома необходимо провести следующие работы: С учетом того, что на земельном участке, переданном в результате раздела Кильгановой В.

Судебная коллегия, исходя из характера спора и смысла вышеприведенной статьи 252 Гражданского кодекса, в силу которой раздел домовладения фактически производится в интересах всех сособственников, считает необходимым распределить расходы за производство экспертизы между сторонами исходя из размера доли каждого в домовладении. При таких обстоятельствах расходы за производство экспертизы, подлежащие взысканию с Кильгановой В.

Принять по делу новое решение. Произвести раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: