Со 2 июня 2018 года сделки с недвижимостью


Календарь недвижимости на 2018 год Анна Змановская10 января 2018 31 191 Январь — хороший месяц для покупки квартиры, весной можно удачно продать дачу, а искать новое съемное жилье лучше всего в июле. Эксперты ЦИАН рассказали, какие месяцы года для каких сделок с недвижимостью благоприятны. Для взвешенных решений Первый месяц года - один из самых удачных месяцев для покупателей недвижимости, которые не любят торопиться.

Увеличение выплат по ОСАГО

Те, кто отложит покупку квартиры на январь, поступят правильно и смогут сэкономить. Сделки перед новым годом обычно совершаются поспешно из-за приближающихся праздников и суеты.

В целом спрос на недвижимость в январе падает. Тем, кто решится приобретать недвижимость в январе, повезёт, потому что собственники охотно уменьшают цены на вторичном рынке, а у застройщиков ещё действуют новогодние акции.

Из минусов — почти полмесяца ни банки, ни регистрирующие органы не работают. Во-вторых, обычно в начале года вступают в силу поправки к законам и регламентам, и процесс сделки осложняется.

Календарь недвижимости на 2018 год

А выставлять на продажу свое жилье в январе невыгодно, потому что покупателей на рынке мало, и придется значительно снижать стоимость.

Богатый выбор Начало весны — идеальное время для продавцов городской и загородной недвижимости.

Зарубежные инвесторы сохраняют интерес к российским активам

У покупателей будет огромный выбор, но снижения цены ожидать не стоит. В феврале-марте девелоперы будут выводить на рынок как можно больше комплексов, и выбор будет огромен. В феврале-марте активность на рынке увеличивается: В этом время застройщики анонсируют новые проекты, есть возможность купить квартиру по минимальной цене на начальном этапе строительства.

Во второй половине 2018 года вступят в силу поправки в 214-ФЗ, ужесточающие требования к застройщикам, поэтому в феврале-марте девелоперы будут выводить на рынок как можно больше комплексов, и выбор будет огромен.

В каких случаях при оформлении сделок с недвижимостью понадобится нотариальное удостоверение

Но рассчитывать на серьезное снижение цены, как в январе, не стоит. Для владельцев вторичной недвижимости это благоприятный период: В конце зимы начинается оживление на загородном рынке. Именно март и февраль наиболее благоприятны для продажи любой загородной недвижимости: В феврале происходит затишье на рынке аренды.

Полезно знать:
Пошлина за регистрацию договора залога недвижимого имущества

Это идеальное время для неспешного поиска новой съемной квартиры. Можно найти хорошее предложение по выгодной цене. Стабильность В апреле лучше продавать недвижимость, а в мае — покупать. Приобретать недвижимость выгодно после майских праздников, у застройщиков еще действуют майские акции В первой половине апреля спрос на покупку недвижимости стабилен.

В 2018 году подогреть интерес может заседание Совета директоров Банка России по денежно-кредитной политике, которое состоится 23 марта. Возможно, на нем будет принято решение об очередном уменьшении ключевой ставки. Если это произойдет, то в апреле банки снизят ипотечную ставку, и спрос вырастет. Однако уже к 20-м числам апреля активность обычно снижается: Приобретать недвижимость, наоборот, выгодно после майских праздников.

В мае постепенно оживает арендная сфера: Время отдыхать Летний сезон хорошо подходит для покупки недвижимости. В июне и августе можно удачно сдать жилье в аренду. Летом многие уезжают в отпуск и за город, откладывая решение квартирного вопроса до осени. Владельцы недвижимости из-за снижения спроса идут навстречу покупателю и готовы уменьшать цену. Кроме того, летом проводится Black Friday Real Estate — ежегодная онлайн-распродажа недвижимости.

В течение нескольких дней застройщики предлагают квартиры, апартаменты и загородную недвижимость по сниженным ценам. Продавать квартиру в этот период невыгодно: Обычно в июне выгодно арендовать жилье студентам, потому что выпускники освобождают квартиры вблизи университетов.

Спрос в это время не так высок, и можно найти вариант по приемлемой цене. Но в этом году может измениться ситуация из-за проведения в России Чемпионата мира по футболу. Владельцы недвижимости могут сделать ставку на недолгосрочную аренду и сдать жилье по более высокой цене болельщикам. Конец лета — самый выгодный период для арендодателей. Большой спрос формируют студенты, которые приезжают со всей страны в Москву перед началом учебного года и готовы снять квартиры даже по завышенной цене.

Поэтому для тех, кто будет искать съемное жилье, лучше всего это сделать в июле. Отложенный спрос Первый месяц осени — пиковый для продажи квартиры и сдачи в аренду.

Как только это происходит, наступает абсолютное время продавцов, когда можно продать свой объект несколько дороже.

На рынке аренды в сентябре наблюдается повышенный спрос со стороны студентов и тех, со 2 июня 2018 года сделки с недвижимостью переходит на новую работу, и стремится переехать поближе. Поэтому цены выше обычного. Продаем и покупаем Благоприятное время для продажи квартиры. Ноябрь может стать удачным месяцем для ипотечных покупателей. В ноябре банки начинают подсчитывать свои результаты и приходят к выводу, что кредитный портфель можно и расширить.

Разгар осени — насыщенный на рынке недвижимости период. Застройщики анонсируют новые проекты, большой выбор жилья подстегивает покупательский интерес. В октябре-ноябре выгодно продавать квартиру, потому что высокий спрос позволяет удерживать стоимость и не делать большие скидки. Начинается оживление со стороны продавцов, которые решают во что бы то ни стало продать свою недвижимость до нового года.

Рынок недвижимости: новшества для покупателей и продавцов квартир в 2018 году

Ноябрь — отличное время для ипотечных покупателей: Результатом становятся акции, выгодные предложения, новые программы и другие инструменты для привлечения клиентов. В октябре и ноябре арендаторы могут найти жилье по сниженным ценам, потому что большинство студентов уже сняли квартиры, и спрос на недвижимость значительно сократился.

Предновогодний ажиотаж Месяц, когда покупатель и продавец могут найти компромисс, ведь это последний шанс успеть закрыть квартирный вопрос до конца года!

Законодательство: чего ждать от властей в 2018 году?

Декабрь — очень активный месяц. Во-первых, покупатели стараются сделать подарок своей семье и до января закрыть сделку.

Во-вторых, многие хотят купить жилье, потому что получают годовые бонусы и премии. В-третьих, девелоперы анонсируют праздничные акции и скидки. В декабре в выигрыше оказываются и продавцы: Помимо этого, декабрь — благоприятный месяц для арендодателей. Многие продают жилье и на новогодних скидках приобретают квартиру в строящемся доме, поэтому вынуждены какое-то время снимать недвижимость.

За счет этого собственник может поднять стоимость арендной платы и все равно найти нанимателей. Календарь недвижимости помогали составлять:

ВИДЕО: Разрешение на строительство отменили, расширили перечень сделок с недвижимостью через нотариуса