Вселение члена семьи собственника в жилое помещение


Права членов семьи собственника жилого помещения (Куцина С.)

Во-первых, законодательное регулирование рассматриваемой конструкции не отличается совершенством юридической техники. Во-вторых, имеет место тенденция постоянного роста числа споров, связанных с оспариванием или прекращением права членов семьи собственника жилого помещения. В-третьих, в науке гражданского права отсутствует комплексный подход к изучению данного права, поскольку, практически, не разработаны его понятийный аппарат и элементный состав.

Полезно знать:
Срок приватизации квартиры продлена до 2018 закон о

Как следствие, указанное право автоматически исключено из перечня ограниченных вещных прав, закрепляемого статьей 223 данного проекта. Следует отметить, что вопрос относительно юридической природы права членов семьи собственника жилого помещения имеет первостепенное значение.

Сложившиеся в вселение члена семьи собственника в жилое помещение по указанному вопросу точки зрения можно разделить на несколько групп: Данное право исключено из перечня ограниченных вещных прав, так как свойство следования за вещью является необходимым признаком вещного права2. Внесение изменений в пункт 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает возможность существования как обязательственного, так и вещно-правового подхода к пониманию сущности рассматриваемого права1.

Данное право имеет вещно—обязательственный характер2. Указанное право и без свойства следования остается вещным правом3. В науке гражданского права последняя точка зрения является наиболее распространенной. Дискуссионным является вопрос относительно сущности данного права. В цивилистике предлагается рассматривать указанное право как личный сервитут4, как узуфрукт5, как узус6 или как хабитацио7. Представляется, что наибольшее сходство можно обнаружить у права членов семьи собственника жилого помещения и у хабитацио, отнесенного большинством авторов к разновидности личного сервитута и имеющего целевую установку — обеспечение жильем лиц, нуждающихся в.

В современной юридической литературе предлагается рассматривать право членов семьи собственника жилого помещения как разновидность права проживания или же права совместного проживания, которое, по мнению одних ученых, известно со времен возникновения римского права и существует в большинстве государств континентальной Европы например, Д.

Илларионов 8, с точки зрения других авторов например, И. Аюшеева 9, представляет собой порождение советского отечественного права и не имеет зарубежных аналогов. Формакидова, право проживания имеет следующие признаки: Представляется необходимым выделить общие характеризующие все ограниченные вещные права на жилые помещения и специальные присущие рассматриваемому праву признаки права членов семьи собственника жилого помещения.

К общим признакам относятся следующие признаки: В качестве специальных признаков определены следующие признаки: Таким образом, под правом членов семьи собственника жилого помещения предлагается понимать абсолютное субъективное вещное право на жилое помещение, обеспечивающее физическому лицу, обладающему статусом члена семьи собственника и не имеющему права собственности или права постоянного пользования на иное жилое помещение, в том числе в другом населенном пункте, гарантированное пользование жилым помещением, которое возникает или прекращается в силу указания в законе или по соглашению сторон, а в исключительных случаях — на основании судебного решения.

Следовательно, в качестве субъектов данного права рассматриваются 2 группы членов семьи собственника жилого помещения: Для бесспорных членов семьи собственника жилого помещения характерными являются следующие признаки: Исходя из изложенного, под бесспорным членом семьи собственника жилого помещения понимается супруг супругалибо дети усыновленныелибо родители усыновители собственника жилого помещения, совместно проживающие с последним в принадлежащем ему жилом помещении и не имеющие на праве собственности или праве постоянного пользования иное жилое помещение, в том числе расположенное в другом населенном пункте.

Для второй группы членов семьи собственника жилого помещения следует закрепить такие признаки, как: Таким образом, лицо, признаваемое членом семьи собственника жилого помещения, — это лицо, не относящееся к бесспорным членам собственника, вселенное последним в принадлежащее ему жилое помещение на основании соглашения между ними или судебного решения о вселении в данное жилое помещение в качестве члена его семьи, не имеющее права собственности или права постоянного пользования на иное жилое помещение, в том числе расположенное в другом населенном пункте, совместно проживающее и ведущее с собственником общее хозяйство на протяжении установленного законом срока не менее пяти лет.

Право членов семьи собственника жилого помещения

Как пример соглашения о вселении в качестве члена семьи собственника жилого помещения предлагается рассматривать письменное заявление собственника о постановке на регистрационный учет по месту нахождения жилого помещения и о приобретении лицом статуса члена семьи собственника.

При этом существенными условиями данного соглашения могут выступать условие о предмете и условие о цене указание на возмездность или безвозмездность пользования жилым помещением. Представляется возможным, с учетом предлагаемых в юридической литературе прав и обязанностей членов семьи собственника1, закрепить систематизированный перечень их прав и обязанностей в Жилищном кодексе РФ. Правами члена семьи собственника жилого помещения являются такие права, как: В качестве обязанностей членов семьи собственника можно выделить: Дискуссионным является вопрос относительно гарантий права членов семьи собственника жилого помещения при прекращении указанного права.

Прекращение пользования жилым помещением. Выписка бывшего супруга или супруги.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ по решению суда за бывшим членом семьи собственника может быть сохранено право пользования данным жилым помещением на определенный срок.

При определении продолжительности срока, на который у бывшего члена семьи собственника сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи и т. Анализ судебной практики свидетельствует о том, что при разрешении дел по искам о прекращении права пользования им суды: Представляется необходимым закрепить на законодательном уровне для несовершеннолетних граждан и граждан, признанных судом недееспособными, не являющихся детьми собственника жилого помещения или членов его семьи, возможность сохранения права пользования жилым помещением до приобретения ими дееспособности в полном объеме; для нетрудоспособных родственников и других иждивенцев собственника жилого помещения и членов его семьи — до момента, когда отпадут соответствующие основания.

По мнению Д.А. Формакидова, право проживания имеет следующие признаки:

В правовой доктрине не уделяется должного внимания вопросу относительно возможности возложения судом обязанности на собственника жилого помещения по обеспечению иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В правоприменительной практике учитывается именно факт наличия алиментных обязательств, в том числе наличия задолженности по алиментным обязательствам2.

Вместе с тем при разрешении требований об обязании собственника обеспечить жилым помещением бывшего члена семьи, в отношении которого последний исполняет алиментные обязательства, в большинстве случаев суды общей юрисдикции отказывают в удовлетворении исковых требований.

В качестве исчерпывающего перечня оснований для обеспечения собственником спорного жилого помещения другим жилым помещением, предусмотренного пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ, представляется возможным закрепить такие обстоятельства, как наличие у члена семьи права на получение алиментов, на возмещение вреда по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью, наличие у лица первой или второй группы инвалидности.

Таким образом, все перечисленное позволяет говорить о необходимости совершенство вания правовых норм в области регулирования права членов семьи собственника жилого помещения. Кроме того, представляется актуальным разработка целостной концепции относительно права пользования жилым помещением членов семьи собственника, в частности, определение его понятия, сущностных признаков и элементов, исчерпывающего перечня оснований его возникновения и прекращения.

Крайне важным является установление единообразной судебной практики по делам, связанным с защитой права членов семьи собственника жилого помещения, особенно тех, кто в ней особо нуждается. БАЛБАНОВА член семья собственник, собственник жилой помещение, семья собственник жилой, пользование жилой помещение, жилой помещение число, бывший член семья, постоянный пользование жилой, собственность постоянный пользование, принадлежащий жилой помещение, бесспорный член семья, член семья собственник жилой, семья собственник жилой помещение, пользование жилой помещение число, собственность постоянный пользование жилой, постоянный пользование жилой помещение, бывший член семья собственник, бесспорный член семья собственник, помещение число расположить населенный, число расположить населенный пункт, жилой помещение число расположить.

ВИДЕО: Кого собственник может вселить в квартиру сам?